■ 敷地面積102.82㎡、鉄骨造5階建、延床面積297.61㎡、一部賃貸中
建物面積297.61m2(約90.02坪)・土地面積102.82m2(約31.10坪)／セットバック:3.77m2含む・1985年10月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.24 %
- 想定利回り
- 6.24 %
- 年間想定賃料等
- 780万 円
- 月額賃料等
- 65万 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
リフォーム済み 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
前面道路公道
-
リフォーム済み -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
前面道路幅員6m以上
-
近隣商業地域 -
前面道路公道
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- リフォーム
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●2017年09月／外壁改修工事
- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■アクセス
日暮里舎人ライナー「熊野前」駅 徒歩4分
都電荒川線「熊野前」駅 徒歩2分
都電荒川線「宮ノ前」駅 徒歩3分
■前面道路：南東側 公道25.0ｍ・東側 公道約3.9ｍ
■用途地域：近隣商業地域
■建ぺい率：80％
■容積率：400％
■敷地面積：102.82㎡
■建物延床面積：297.61㎡
1F 55.43㎡ 事務所
2F 73.36㎡ 事務所
3F 73.36㎡ リビング・ダイニング・キッチン
4F 67.65㎡ 洋室2部屋・サービスルーム（納戸）
5F 27.81㎡ 洋室1部屋
2階～5階 売主使用中■現況：一部賃貸中（令和７年１０月６日現在）
・満室想定月額賃料： ６５０，０００円
・満室想定年間賃料：７，８００，０００円
・表面利回り：６．２４％
担当からのひとこと
この度は「荒川区東尾久８丁目一棟ビル」をご覧いただき誠にありがとうございます。
不動産購入のご検討の際には、現地をご覧になることを強くお勧めいたします。
インターネットでは気付かなかった点や、新しい発見がきっとあるかと思います。
資料請求をご希望の際には、お気軽に【担当：北村】までご連絡ください。
皆様からのお問い合わせ、お待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 荒川区東尾久８丁目一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 151S4003 |
| 所在地 |
東京都荒川区東尾久８丁目 |
| 価格 |
1億2,500万円
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| 交通 | 日暮里舎人ライナー「熊野前」駅徒歩4 分 都電荒川線「熊野前」駅徒歩2 分 都電荒川線「宮ノ前」駅徒歩3 分 |
| 建物面積 | 297.61m2(約90.02坪) |
| 土地面積 | 102.82m2(約31.10坪)／セットバック:3.77m2含む |
| 階数 構造 |
地上5階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1985年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・南東25m(公道)接面9.4m／東3.9m(公道)接面15.8m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域／第三種中高層階住居専用地区、最低限度高度地区７ｍ、新防火地域 |
| 施工会社 | 勝丸建設株式会社 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年10月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月03日です。
