鉄筋コンクリート造５階建 三河島駅徒歩４分・西日暮里駅徒歩９分の好立地
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.89 %
- 想定利回り
- 3.89 %
- 年間想定賃料等
- 1,557万6,000 円
- 月額賃料等
- 129万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
準工業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
築５年以内 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
-
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
準工業地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
-
- 築５年以内
- セットバックなし・済み
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆JR常磐線「三河島」駅徒歩４分
東京メトロ千代田線「西日暮里」駅徒歩９分
JR山手線「日暮里」駅徒歩１１分
◆土地面積：９４．６０㎡（２８．６１坪）
◆建物面積：３２８．７９㎡（９９．４５坪）
◆鉄筋コンクリート造５階建て
総住戸数１４戸 各住戸の専有面積１８．４６㎡～２０．１７㎡
◆全１４室中１３室賃貸中（２０２５年５月３１日現在）
◆満室想定賃料等（年額）１５，５７６，０００円
※上記以外に次の収入があります
・自動販売機 １台 ２８，６３１円／年
（２０２４年１月～２０２４年１２月の年間実績）
・Ｌｕｕｐ利用料 ３９，０００円／年
◆想定利回り ３．８９％ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
【周辺施設】
■区立ひぐらし小学校／約500ｍ
■区立諏訪台中学校／約480ｍ
■マルエツ西日暮里店／約430ｍ
■ヒルママーケットプレイス／約340ｍ
■いなげや荒川西日暮里店／約470ｍ
■関川病院／約400ｍ
■セブンイレブン三河島駅前店／約340ｍ
■区立真土公園／約30ｍ
担当からのひとこと
新三河島駅、西日暮里駅、日暮里駅が利用できる投資用一棟マンションです。
図面の詳細やレントロール等の資料をご希望の方は、インターネットまたは下記フリーコールまでお気軽にお問い合わせく
ださい。
お客様専用フリーコール：０１２０－２８８－８４９（担当 三好 英二）
周辺環境
・区立ひぐらし小学校 徒歩7分（約500m）
・ヒルママーケットプレイス三河島店 徒歩5分（約340m）
・セブンイレブン三河島駅前店 徒歩5分（約340m）
・区立真土公園 徒歩1分（約30m）
・関川病院 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 物件名 | 荒川区西日暮里１丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 151S4008 |
| 所在地 |
東京都荒川区西日暮里１丁目 |
| 価格 |
4億円
|
| 交通 | 常磐線「三河島」駅徒歩4 分 東京メトロ千代田線「西日暮里」駅徒歩9 分 山手線「日暮里」駅徒歩11 分 |
| 建物面積 | 328.79m2(約99.45坪) |
| 土地面積 | 94.60m2(約28.61坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2021年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 14 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小18.46m2～最大20.17m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南6.1m(公道)接面7.8m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第三種高度地区、新防火地域 |
| 施工会社 | （株）アストライズ |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年06月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月15日です。
