■満室稼働中（2025年6月6日現在）鉄骨造3階建 1フロア1戸
建物面積137.01m2(約41.44坪)・土地面積60.47m2(約18.29坪)※実測／セットバック済み／他に私道負担：13.28m2あり・1990年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.23 %
- 想定利回り
- 5.23 %
- 年間想定賃料等
- 297万6,000 円
- 月額賃料等
- 24万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
角地 
準工業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
都市ガス -
角地 -
準工業地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【アクセス】
◆日暮里舎人ライナー「熊野前」駅 徒歩９分
◆都電荒川線「宮ノ前」駅 徒歩７分
◆ＪＲ高崎線「尾久」駅 徒歩１３分
◆京浜東北線「田端」駅 徒歩１５分
〔物件概要〕
・築年月：1990年1月築
・構造：鉄骨造3階建て
・総戸数3戸
・延床面積(登記簿面積)：137.01㎡
《1階：49.53㎡、2階：43.74㎡、3階：43.74㎡》
◆用途地域：準工業地域
◆建ぺい率：80％ ◆容積率：240％
・間取り（1階倉庫・事務所、2階2DK、3階2DK）□ 現況賃貸中(2025年6月6日現在)
月額賃料：２４８，０００円(2025年6月6日時点）
年額賃料：２，９７６，０００円
利回り：５．２３％
【周辺環境】
・荒川区立西尾久一丁目児童遊園まで約３４０ｍ徒歩５分
・セブンイレブン荒川西尾久1丁目店まで約１８０ｍ徒歩３分
・ファミリーマート西尾久一丁目店まで約２３０ｍ徒歩３分
・ミニストップ 西尾久２丁目店まで約３２０ｍ徒歩４分
・オリンピック西尾久店まで約５５０ｍ徒歩７分
・グルメシティ東尾久店まで約５５０ｍ徒歩７分
・ウェルパーク 荒川西尾久店まで約４１０ｍ徒歩６分
担当からのひとこと
資料請求・現地の案内希望等、お気軽にお電話・インターネット等からお問合せください。
お客様のご都合に合わせて現地をご案内させていただきます。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 荒川区西尾久１丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 151S4009 |
| 所在地 |
東京都荒川区西尾久１丁目 |
| 価格 |
5,680万円
|
| 交通 | 日暮里舎人ライナー「熊野前」駅徒歩9 分 都電荒川線「宮ノ前」駅徒歩7 分 高崎線「尾久」駅徒歩13 分 |
| 建物面積 | 137.01m2(約41.44坪) |
| 土地面積 | 60.47m2(約18.29坪)※実測／セットバック済み／他に私道負担：13.28m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1990年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 2 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小43.74m2～最大44.13m2 |
| 接道状況 | 角地・北4m(公道)接面5.4m／東4.1m(公道)接面7.8m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% ※前面道路幅員制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／特別工業地区、第三種高度地区、尾久中央地区地区計画 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年06月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月21日です。
