東京メトロ千代田線「西日暮里」駅徒歩３分 総戸数８戸のＲＣ造一棟マンション
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.27 %
- 想定利回り
- 4.27 %
- 年間想定賃料等
- 1,273万2,000 円
- 月額賃料等
- 106万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
リフォーム済み 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
準工業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
リフォーム済み -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
-
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
準工業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
●2018年04月／外壁補修、防水工事
- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆全８室中６室賃貸中
（３階１室募集中、５階空き室、駐車場空き）
※２０２５年１１月２３日現在
※最上階は空き室で、居住いただくこともできます
◆東京メトロ千代田線「西日暮里」駅徒歩３分
JR山手線・京浜東北線「西日暮里」駅徒歩４分
JR山手線・京浜東北線・常磐線「日暮里」駅徒歩８分
◆土地面積：１１６．５９㎡（３５．２６坪）
◆建物面積：３６９．４２㎡（１１１．７４坪）
◆２００６年１月建築 エレベーター付の５階建
◆前面幅員約６．０ｍの公道面
◆満室想定賃料：年額１２，７３２，０００円
◆満室想定利回り：４．２７％ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
【周辺施設】
■セブンイレブン西日暮里道灌山通り店／約８０ｍ
■まいばすけっと西日暮里５丁目店／約１５０ｍ
■いなげや荒川西日暮里店／約３８０ｍ
■西日暮里６丁目児童遊園／約４００ｍ
■区立第六日暮里小学校／約３１０ｍ
■区立諏訪台中学校／約２００ｍ
担当からのひとこと
３階１室と５階は空き室のため、室内のご案内が可能です。
また、５階は間取りが３ＬＤＫですので、居住用としてもご検討いただけます。
物件に関するご質問や内覧のご希望、レントロール等の資料をご希望の際は、下記フリーコールまたはインターネットから
お気軽にお問い合わせくださいませ。
お客様専用フリーコール：０１２０－２８８－８４９（担当 三好 英二）
周辺環境
・区立第六日暮里小学校 徒歩4分（約310m）
・まいばすけっと西日暮里５丁目店 徒歩2分（約150m）
・セブンイレブン西日暮里道灌山通り店 徒歩1分（約80m）
・西日暮里公園 徒歩5分（約400m）
・区立諏訪台中学校 徒歩3分（約200m）
物件詳細
| 物件名 | 荒川区西日暮里５丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 151S4014 |
| 所在地 |
東京都荒川区西日暮里５丁目 |
| 価格 |
2億9,800万円
|
| 交通 | 東京メトロ千代田線「西日暮里」駅徒歩3 分 山手線「西日暮里」駅徒歩4 分 常磐線「日暮里」駅徒歩8 分 |
| 建物面積 | 369.42m2(約111.74坪) |
| 土地面積 | 116.59m2(約35.26坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2006年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小24.18m2～最大75.60m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北西6m(公道)接面8.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 360% ※容積率は前面道路幅員による制限後の数値 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 施工会社 | 池田建設（株） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年11月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月07日です。
