◆「千駄木」駅 徒歩５分 借地権付一棟アパートのオーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.21 %
- 想定利回り
- 7.21 %
- 年間想定賃料等
- 505万2,000 円
- 月額賃料等
- 42万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
第一種住居地域 
土地面積30坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
第一種住居地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 借地
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
角地｜南道路（南東・南西含む）｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火
セールスポイント
借地権付一棟アパートのオーナーチェンジ物件
【借地契約】
◆借地面積：１５８．１５㎡
※セットバック６．９１㎡、隅切り０．８６㎡含む
借地期間：引渡しから２０年
地代：月額４８，３１６円
【アクセス】
◆東京メトロ千代田線「千駄木」駅 徒歩５分
◆東京メトロ千代田線「根津」駅 徒歩９分
◆ＪＲ山手線「日暮里」駅 徒歩１３分
【物件情報】
・木造２階建
・間取り：ワンルーム７戸
■現況：全７室中２室賃貸中（令和７年９月２５日現在）
・満室想定月額賃料等： ４２１，０００円
・満室想定年間賃料等：５，０５２，０００円
・表面利回り：７．２１％【周辺環境】
・千駄木二丁目児童遊園まで約２１０ｍ徒歩３分
・セブンイレブン文京千駄木店まで約３００ｍ徒歩４分
・ローソン・スリーエフ台東谷中三丁目店まで約３８０ｍ徒歩５分
・スーパーマーケットのむらまで約２６０ｍ徒歩４分
・まいばすけっと 谷中よみせ通り店まで約３９０ｍ徒歩５分
・マルエツプチ谷中三丁目店まで約４５０ｍ徒歩６分
・どらっぐぱぱす根津店まで約４６０ｍ徒歩６分
・台東谷中郵便局まで約２００ｍ徒歩３分
担当からのひとこと
●この度は、「台東区谷中２丁目借地権付一棟アパート」のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
●物件のご検討については図面や写真だけでなく、現地を見て頂く事をお勧めしております。
●物件に関するご質問は担当までお問い合わせください。
●お客様専用フリーコールは0120-288-849です。
周辺環境
・千駄木二丁目児童遊園 徒歩3分（約210m）
・セブンイレブン文京千駄木店 徒歩4分（約300m）
・スーパーマーケットのむら 徒歩4分（約260m）
・谷中小学校 徒歩3分（約240m）
・赤札堂根津店 徒歩9分（約720m）
物件詳細
| 物件名 | 台東区谷中２丁目借地権付一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 151S4015 |
| 所在地 |
東京都台東区谷中２丁目 |
| 価格 |
7,000万円
|
| 交通 | 東京メトロ千代田線「千駄木」駅徒歩5 分 山手線「日暮里」駅徒歩13 分 東京メトロ千代田線「根津」駅徒歩9 分 |
| 建物面積 | 178.80m2(約54.08坪) |
| 土地面積 | 158.15m2(約47.84坪)／セットバック:6.91m2含む／他に私道負担：0.86m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1956年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 7 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・南東4.6m(私道)接面14.3m／北東2.6m(私道)接面10.6m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 184% ※記載の容積率は、前面道路幅員による制限後の数値です。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第３種高度地区、谷中地区地区計画、新防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 借地条件 | 借地料:月額48,316円／借地期限:2041年07月（残存期間：15年）／借地契約は引渡しから期間２０年の契約となります |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年09月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月11日です。
