◆3駅3路線利用可 ◆平成15年1月築・鉄骨造 ◆満室賃貸中
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.16 %
- 想定利回り
- 2.16 %
- 年間想定賃料等
- 843万6,000 円
- 月額賃料等
- 70万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
準工業地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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駐車場有 -
準工業地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
≪オーナーチェンジ物件≫
■全8戸、駐車場5台満室賃貸中（2025年12月8日現在）
◆現況賃料:７０３，０００円／月
８，４３６，０００円／年
◆利回り:2.16％／年
≪アクセス≫
●ＪＲ高崎線・宇都宮線「尾久」駅徒歩12分
●日暮里舎人ライナー「熊野前」駅徒歩10分
●都電荒川線「小台」駅徒歩3分
平成15年1月築、鉄骨造です。
西側公道約4.0ｍ、南側私道約3.4ｍに面す南西角地です。
土地面積225.16㎡（68.11坪）です。
※セットバック部分8.02㎡含む。他に私道負担約1.2㎡有。
※対象不動産の隅切約1.2㎡は敷地に算入でき、敷地面積を218.34㎡として確認申請することが可能です。
建物面積（公簿）253.13㎡（76.57坪）です。
建蔽率80％、容積率240％です。
≪周辺環境≫
・スーパーみらべる小台店まで約110ｍ
・スーパーバリュー西尾久店まで約530ｍ
・ミニストップ西尾久２丁目店まで約160ｍ
・セイジョー小台店まで約130ｍ
・西尾久二丁目防災広場まで約100ｍ
担当からのひとこと
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周辺環境
・スーパーみらべる小台店 徒歩2分（約110m）
・スーパーバリュー西尾久店 徒歩7分（約530m）
・ミニストップ西尾久２丁目店 徒歩2分（約160m）
・セイジョー小台店 徒歩2分（約130m）
・西尾久二丁目防災広場 徒歩2分（約100m）
物件詳細
| 物件名 | 荒川区西尾久２丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 151S4021 |
| 所在地 |
東京都荒川区西尾久２丁目 |
| 価格 |
3億9,000万円
|
| 交通 | 高崎線「尾久」駅徒歩12 分 日暮里舎人ライナー「熊野前」駅徒歩10 分 都電荒川線「小台」駅徒歩3 分 |
| 建物面積 | 253.13m2(約76.57坪) |
| 土地面積 | 225.16m2(約68.11坪)／セットバック:8.02m2含む／他に私道負担：1.20m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2003年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・西4m(公道)接面13m／南3.4m(私道)接面13.6m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% ※容積率は、前面道路の幅員の制限によります。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第三種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：20,000円 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月27日です。
