◆２０２３年７月築 ◆駅徒歩５分の好立地 ◆角地
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.26 %
- 想定利回り
- 4.26 %
- 年間想定賃料等
- 946万6,800 円
- 月額賃料等
- 78万8,900 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
築５年以内 -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
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- 築５年以内
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆日暮里舎人ライナー「赤土小学校前」駅徒歩５分
日暮里舎人ライナー「熊野前」駅徒歩５分
都電荒川線「東尾久三丁目」駅徒歩５分
◆土地面積：７２．７２㎡（２１．９９坪）
◆建物面積：２３４．８５㎡（７１．０４坪）
◆鉄筋コンクリート造５階建て
総住戸数９戸、各住戸の専有面積２１．０２㎡
◆築年月：２０２３年７月
◆満室想定賃料等（年額）：９，４６６，８００円
◆想定利回り：４．２６％
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【周辺施設】
■ローソン 荒川東尾久三丁目店／徒歩２分
■荒川東尾久二郵便局／徒歩３分
■まいばすけっと 赤土小学校前駅北店／徒歩３分
■東尾久三丁目北児童遊園／徒歩３分
■セブンイレブン 東尾久店／徒歩４分
■熊野前医院／徒歩４分
■グルメシティ 東尾久店／徒歩６分
担当からのひとこと
２０２３年７月築の投資用一棟マンションです。
駅徒歩５分の場所に位置し、角地に建設されております。
図面の詳細やレントロール等の資料をご希望の方は、インターネットまたは下記フリーコールまでお気軽にお問い合わせく
ださい。
お客様専用フリーコール：０１２０－２８８－８４９（担当 鈴木・松田）
周辺環境
・ローソン 荒川東尾久三丁目店 徒歩2分（約130m）
・荒川東尾久二郵便局 徒歩3分（約210m）
・まいばすけっと 赤土小学校前駅北店 徒歩3分（約220m）
・東尾久三丁目北児童遊園 徒歩3分（約230m）
・熊野前医院 徒歩4分（約260m）
物件詳細
| 物件名 | 荒川区東尾久３丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 151S4024 |
| 所在地 |
東京都荒川区東尾久３丁目 |
| 価格 |
2億2,200万円
|
| 交通 | 日暮里舎人ライナー「赤土小学校前」駅徒歩5 分 日暮里舎人ライナー「熊野前」駅徒歩5 分 都電荒川線「東尾久三丁目」駅徒歩5 分 |
| 建物面積 | 234.85m2(約71.04坪) |
| 土地面積 | 72.72m2(約21.99坪)※公簿／他に私道負担：23.00m2あり |
| 階数 構造 |
地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2023年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 9 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小21.02m2～最大21.02m2 |
| 接道状況 | 角地・南6m(公道)接面7.1m／西5.5m(公道)接面9.9m |
| 建ぺい率 | 90% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月23日です。
