商業地域、公道接道（前面道路幅員約8.0ｍ）
建物面積83.72m2(約25.32坪)・土地面積50.25m2(約15.20坪)・1951年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 1.07 %
- 想定利回り
- 1.07 %
- 年間想定賃料等
- 114万 円
- 月額賃料等
- 9万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- 借地
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
≪アクセス≫
◇山手線、京浜東北線「御徒町」駅徒歩4分
◇銀座線「末広町」駅徒歩4分
◇千代田線「湯島」駅徒歩5分
◇大江戸線「上野御徒町」駅徒歩5分
◇日比谷線「仲御徒町」駅徒歩5分
≪特徴≫
◇商業地域
◇建ぺい率：80％
◇容積率：480％
◇公道接道（前面道路幅員約8.0ｍ）
◇1階部分賃貸中(2025年11月10日現在)
◇月額賃料：95000円
◇年額賃料：1140000円
◇表面利回り：1.07％
担当からのひとこと
このたびは【千代田区外神田5丁目借地権付戸建】のページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
担当をしております新井と申します。
不動産購入のご検討の際には、ぜひ一度 現地をご覧になることを強くお勧めいたします。
インターネットでは気付かなかった点や、新しい発見がきっとあると思います。
ご希望の際にはお気軽に担当：新井までご一報ください。
【フリーコール０１２０−１２２−２７１】
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
--
物件詳細
| 物件名 | 千代田区外神田５丁目借地権付戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 15222026 |
| 所在地 |
東京都千代田区外神田５丁目 |
| 価格 |
1億640万円
|
| 交通 | 山手線「御徒町」駅徒歩4 分 東京メトロ銀座線「末広町」駅徒歩4 分 東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 83.72m2(約25.32坪) |
| 土地面積 | 50.25m2(約15.20坪) |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 1951年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北8m(公道)接面6.1m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 480% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 借地条件 | 借地料:月額53,200円／借地期限:2027年01月（残存期間：1年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年11月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月24日です。
