【オーナーチェンジ物件（現況賃貸中）】利回り４．０１％の物件です！
建物面積51.36m2(約15.53坪)・土地面積36.55m2(約11.05坪)※公簿／セットバック:9.80m2含む／他に私道負担：9.80m2あり・1961年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.01 %
- 想定利回り
- 4.01 %
- 年間想定賃料等
- 240万 円
- 月額賃料等
- 20万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
第二種住居地域
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
第二種住居地域
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- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜第二種住居地域
セールスポイント
┌─[ オーナーチェンジ情報 ]─┐
・月額賃料：２００，０００円（共益費含む）
・年額賃料：２，４００，０００円（共益費含む）
・表面利回り：約４．０１％ ※２０２５年１１月１５日現在
┌─[ アクセス ]─┐
・都営大江戸線「月島」駅 徒歩３分
┌─[ 周辺環境 ]─┐
・セブンイレブン中央区佃２丁目店まで約１７０ｍ
・西仲通り商店街まで約３９０ｍ
・マルエツ佃店まで約４３０ｍ
担当からのひとこと
この度は【 中央区佃１丁目戸建 】をご覧いただきありがとうございます。
本物件は都営大江戸線「月島」駅より徒歩３分の場所に位置する投資用物件となります。
本物件に関するご質問や資料請求はお気軽に担当までご連絡ください。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ち申し上げております。
■┓ 不動産の購入を検討中のお客様へ
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件探しの基本は「物件を現実に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させて頂きます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
心よりお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 中央区佃１丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 15222028 |
| 所在地 |
東京都中央区佃１丁目 |
| 価格 |
5,980万円
|
| 交通 | 都営大江戸線「月島」駅徒歩3 分 |
| 間取り | 3Ｋ |
| 建物面積 | 51.36m2(約15.53坪) |
| 土地面積 | 36.55m2(約11.05坪)※公簿／セットバック:9.80m2含む／他に私道負担：9.80m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1961年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南西1.4m(私道)接面4.9m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年11月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月05日です。
