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本物件は投資向け物件です

想定利回り
4.21 %
年間想定賃料等
210万
月額賃料等
17万5,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

4,980万円

中野区新井3丁目戸建て

一戸建て

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4,980万円

中野区新井3丁目戸建て

想定利回り
4.21 %

【オーナーチェンジ物件(現況賃貸中)】利回り4.21%の物件です!

東京都中野区新井3丁目

建物面積79.11m2(約23.93坪)・土地面積57.19m2(約17.29坪)※公簿・2001年08月築

【オーナーチェンジ物件(現況賃貸中)】利回り4.21%の物件です!

東京都中野区新井3丁目

建物面積79.11m2(約23.93坪)・土地面積57.19m2(約17.29坪)※公簿・2001年08月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
4.21 %
想定利回り
4.21 %
年間想定賃料等
210万
月額賃料等
17万5,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 納戸
    納戸
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 第一種中高層住居専用地域
    第一種中高層住居専用地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 納戸
    納戸
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 第一種中高層住居専用地域
    第一種中高層住居専用地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 納戸
  • セットバックなし・済み
  • 再建築不可
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    容積率100%以上|第一種中高層住居専用地域

    セールスポイント

    ┌─[ オーナーチェンジ情報 ]─┐
    ・月額賃料:175,000円(共益費含む)
    ・年額賃料:2,100,000円(共益費含む)
    ・表面利回り:約4.21% ※2025年11月15日現在


    ┌─[ アクセス ]─┐
    ・西武鉄道新宿線「沼袋」駅 徒歩9分

    担当からのひとこと

    この度は【 中野区新井3丁目戸建て 】をご覧いただきありがとうございます。

    本物件は西武鉄道新宿線「沼袋」駅より徒歩9分の場所に位置する投資用物件となります。

    本物件に関するご質問や資料請求はお気軽に担当までご連絡ください。
    皆様からのお問い合わせ心よりお待ち申し上げております。

    ■┓ 不動産の購入を検討中のお客様へ
    ┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

    物件探しの基本は「物件を現実に見て頂くこと」にあります。
    写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
    現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
    プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させて頂きます。
    こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
    心よりお待ちしております。

    --

    物件詳細

    物件名 中野区新井3丁目戸建て
    物件番号 15222029
    所在地 東京都中野区新井3丁目
    価格
    4,980万円
    交通 西武新宿線沼袋」駅徒歩9 分
    間取り 2SDK
    ※Sはサービスルーム(納戸)
    建物面積 79.11m2(約23.93坪)
    土地面積 57.19m2(約17.29坪)※公簿
    階数
    構造
    地上3階建て
    木造
    築年月 2001年08月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第1種中高層住居専用地域
    地域・地区 再建築不可
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・帖数不明
    • ・基準法指定外道路の為、再建築不可

    この情報は2025年11月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月05日です。