２駅４路線利用可/南向き中古戸建/４ＬＤＫ/賃貸中≪オーナーチェンジ物件≫
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.72 %
- 想定利回り
- 2.72 %
- 年間想定賃料等
- 240万 円
- 月額賃料等
- 20万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
第一種住居地域 
準住居地域 
セットバックなし・済み 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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駐車場有 -
第一種住居地域 -
準住居地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜準住居地域｜防火・準防火
セールスポイント
≪オーナーチェンジ物件≫
■賃貸中（2025年11月28日現在）
◆満室想定賃料:200000円／月（2025年11月28日 現在）
◆利回り:2.72％／年
≪アクセス≫
・ＪＲ京浜東北線『蒲田』駅 徒歩10分
・東急池上線『蓮沼』駅 徒歩8分
≪物件概要≫
・木造3階建
・接道：南側公道 幅員約4ｍ
・2007年築
担当からのひとこと
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周辺環境
・大田区立道塚小学校 徒歩3分（約240m）
・まいばすけっと新蒲田道塚通り店 徒歩4分（約260m）
・ローソン新蒲田一丁目店 徒歩2分（約140m）
・若草児童公園 徒歩4分（約260m）
・スギドラッグ東矢口店 徒歩6分（約440m）
物件詳細
| 物件名 | 大田区新蒲田２丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 15222031 |
| 所在地 |
東京都大田区新蒲田２丁目 |
| 価格 |
8,800万円
|
| 交通 | 京浜東北・根岸線「蒲田」駅徒歩10 分 東急池上線「蓮沼」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 96.65m2(約29.23坪) |
| 土地面積 | 64.32m2(約19.45坪)※公簿／他に私道負担：36.40m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2007年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南4m(私道)接面9.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域／準住居地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／台数1台 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年12月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月19日です。
