2～3階は空室の為、お好きな用途でご利用いただけます
建物面積130.59m2(約39.50坪)・土地面積67.67m2(約20.47坪)※公簿／セットバック:2.72m2含む／他に私道負担：20.81m2あり・1986年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 0.74 %
- 想定利回り
- 0.74 %
- 年間想定賃料等
- 118万8,000 円
- 月額賃料等
- 9万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
商業地域
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
商業地域
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- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜商業地域
セールスポイント
■Access
・東京メトロ日比谷線、京葉線「八丁堀」駅徒歩6分
・東京メトロ東西線、東京メトロ日比谷線「茅場町」駅徒歩7分
・東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩11分
■Point
・土地面積67.67㎡※セットバック2.72㎡含む ※他に私道負担20.81㎡あり
・建ぺい率：80％
・容積率：240％※前面道路幅員による
・商業地域
・接道：南西側私道約2.5ｍ
≪オーナーチェンジ物件≫
■賃貸中（2026年1月30日現在）
◆現況賃料：９９，０００（税込）／月
◆利回り：0.74％
担当からのひとこと
この度は【中央区新川1丁目戸建て】をご覧いただき、ありがとうございます。
2～3階は現在空室の為、お好きな用途でご利用いただけます。
本物件に関するご質問や資料請求はお気軽に【担当：高木】までお問合せください。
皆様からのお問い合わせ 心よりお待ち申し上げております。
フリーコール【0120－122－271】
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 中央区新川１丁目戸建て |
|---|---|
| 物件番号 | 15222040 |
| 所在地 |
東京都中央区新川１丁目 |
| 価格 |
1億6,000万円
|
| 交通 | 東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅徒歩6 分 東京メトロ東西線「茅場町」駅徒歩7 分 東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 3ＤＫ |
| 建物面積 | 130.59m2(約39.50坪) |
| 土地面積 | 67.67m2(約20.47坪)※公簿／セットバック:2.72m2含む／他に私道負担：20.81m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1986年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南西2.5m(私道)接面5.1m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年01月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月13日です。
