☆整形地 ☆土地面積：125.85㎡（セットバック面積：約6.0㎡含む）
建物面積89.16m2(約26.97坪)・土地面積125.85m2(約38.06坪)※公簿／セットバック:6.00m2含む・1971年09月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.72 %
- 想定利回り
- 2.72 %
- 年間想定賃料等
- 204万 円
- 月額賃料等
- 17万 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
準工業地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
準工業地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
アクセス
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・東西線「南砂町」駅まで徒歩13分
物件概要
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・土地面積（公簿）：125.85㎡（38.06坪）
※セットバック面積：約6.0㎡含む
・建物面積（公簿）：89.16㎡（26.97坪）
・築年月：昭和46年9月建築
・木造瓦葺2階建
・接道：西側公道（幅員約3.0ｍ）
オーナーチェンジ物件（2026年3月12日現在）
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現況：2部屋中1部屋賃貸中
▼ 現況月額賃料：105000円
▼ 現況年額賃料：1260000円
▼ 現況利回り：1.68％
▼ 満室想定月額賃料：170000円
▼ 満室想定年額賃料：2040000円
▼ 満室想定利回り：2.72％
担当からのひとこと
この度は「江東区南砂５丁目戸建」のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
本物件はオーナーチェンジ物件です。
整形地且つ西側公道に面しており、住環境も良好です。
投資用として是非ご検討ください。
ご質問・資料請求・現地見学希望の際は、お気軽にご相談ください。
フリーコール：０１２０－１２２－２７１
ご連絡を心よりお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 江東区南砂５丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 15222047 |
| 所在地 |
東京都江東区南砂５丁目 |
| 価格 |
7,480万円
|
| 交通 | 東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 2ＤＫ |
| 建物面積 | 89.16m2(約26.97坪) |
| 土地面積 | 125.85m2(約38.06坪)※公簿／セットバック:6.00m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1971年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 2 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・西3m(公道)接面11.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 240% ※前面道路幅員制限による |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月29日です。
