投資用不動産

2,780万円

プレールカテリーナ代田橋

マンション（区分）

2,780万円

■京王線「代田橋」駅徒歩5分　■最上階角部屋／オーナーチェンジ物件

東京都杉並区和泉１丁目

専有面積31.57m² （壁芯)・所在階11階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造・1998年11月築

■京王線「代田橋」駅徒歩5分　■最上階角部屋／オーナーチェンジ物件

東京都杉並区和泉１丁目

専有面積31.57m² （壁芯)・所在階11階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造・1998年11月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

■Access
・京王線「代田橋」駅徒歩5分
・京王線「笹塚」駅徒歩10分
・東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩15分

■Point
・3駅2路線利用可
・ワンルーム
・11階建11階部分
・最上階
・角部屋(南東×北東)
・オートロックあり

【オーナーチェンジ物件】
・現況　賃貸中(2025年10月16日現在)
・年間賃料収入　1，164，000円
・表面利回り　　4.18％

この度は「プレールカテリーナ代田橋」のページをご覧いただきありがとうございます。

本物件は、京王線「代田橋」駅徒歩5分に立地し、3駅2路線利用可能です。

現在賃貸中のオーナーチェンジ物件となっております。

物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら
担当までお気軽にお問い合わせください。

・セブンイレブン杉並甲州街道店　徒歩1分（約60m）
・京王ストア代田橋店　徒歩4分（約270m）
・マツモトキヨシ笹塚２丁目店　徒歩3分（約210m）
・世田谷大原郵便局　徒歩5分（約400m）
・杉並区立遊び場８０番　徒歩3分（約200m）

物件名	プレールカテリーナ代田橋
物件番号	15223091
所在地	東京都杉並区和泉１丁目
価格	2,780万円
交通	京王線「代田橋」駅徒歩5 分京王線「笹塚」駅徒歩10 分東京メトロ方南支線「方南町」駅徒歩15 分
間取り	ワンルーム
専有面積	31.57m²(壁芯)
所在階構造	11階部分／地上11階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1998年11月
バルコニー（テラス）面積	4.67m²
採光方向	北東／角部屋
総戸数	95 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤
新築時売主	株式会社エム・シー・コーポレーション
施工会社	株式会社淺沼組　東京本店
管理費(月額)	7,670円
修繕積立金(月額)	4,720円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・間取帖数不詳・構造：鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造