◆オーナーチェンジ物件 ◆東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩3分 ◆角住戸
専有面積30.38m2 （壁芯)・所在階3階部分／地上10階建て・ＲＣ造・2006年09月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.48 %
- 想定利回り
- 4.48 %
- 年間想定賃料等
- 111万2,400 円
- 月額賃料等
- 9万2,700 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
駅徒歩５分以内
-
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
駅徒歩５分以内
-
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員巡回
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内
セールスポイント
◆オーナーチェンジ物件(２０２５年１１月１６日現在賃貸中)
～サブリース契約中～
◇表面利回り：４．４８％
◇月額賃料：９２，７００円
◇年間賃料：１，１１２，４００円
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築および空室中や一部空有のものについては、周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
◆アクセス
・東京メトロ丸ノ内線方南町支線「方南町」駅 徒歩3分
◆物件概要
・鉄筋コンクリート造１０階建て３階部分
・２００６年９月竣工
・１ＤＫ（３０．３８㎡）
・総戸数９２戸
◆セールスポイント
・角住戸
・TVモニター付きオートロック
・防犯カメラ
・宅配ボックス
・独立洗面化粧台
担当からのひとこと
この度は【トーシンフェニックス方南町弐番館】のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件に関するご質問は、担当までお気軽にご連絡ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
--
物件詳細
| 物件名 | トーシンフェニックス方南町弐番館 |
|---|---|
| 物件番号 | 15223107 |
| 所在地 |
東京都杉並区方南２丁目 |
| 価格 |
2,480万円
|
| 交通 | 東京メトロ方南支線「方南町」駅徒歩3 分 |
| 間取り | 1ＤＫ |
| 専有面積 | 30.38m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2006年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.10m2 |
| 採光方向 | 南西／角部屋 |
| 総戸数 | 92 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 トーシンコミュニティー |
| 新築時売主 | トーシン |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理費(月額) | 7,530円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,830円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年11月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月01日です。
