【オーナーチェンジ 利回り４．５８％】 専有面積：８０．５８㎡／３ＬＤＫ
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.58 %
- 想定利回り
- 4.58 %
- 年間想定賃料等
- 206万4,000 円
- 月額賃料等
- 17万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
┌──[ オーナーチェンジ情報 ]──┐
・月額賃料：１７２，０００円（共益費含む）
・年額賃料：２，０６４，０００円（共益費含む）
・表面利回り：約４．５８％
※２０２５年１２月２０日現在
┌──[ 周辺施設 ]──┐
・ベルクフォルテ行徳店まで約180ｍ（徒歩3分）
・サンドラッグ加藤新田店まで約210ｍ（徒歩3分）
おすすめポイント
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◇ ４階南西向き住戸
◇ 日当たり・通風良好
◇ 約10帖のオープンエアリビングバルコニー
◇ 専有面積80.58㎡／3LDK
◇ 約2.4帖のウォークインクロゼット
◇ リビングにTES式床暖房あり
◇ バリアフリー設計（フラット設計、浴室バリアフリー、低床バス）
◇ 充実の共用施設（一部有償）
・ゲストルーム
・キッズルーム
・バーベキュースペース
◇ ２４時間ゴミ出し可
◇ ペット飼育可（管理規約による制限あり）
担当からのひとこと
この度は【ヴェレーナシティ行徳Ⅱ街区】をご覧いただきありがとうございます。
本マンションは2014年8月建築、総戸数193戸のビッグコミュニティマンションです。
お部屋には約10帖のオープンエアリビングバルコニーがあり、開放感のある間取りとなっております。
本物件に関するご質問や資料請求はお気軽に担当までご連絡ください。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ち申し上げております。
■┓ 不動産の購入を検討中のお客様へ
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件探しの基本は「物件を現実に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させて頂きます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ヴェレーナシティ行徳Ⅱ街区 |
|---|---|
| 物件番号 | 15223128 |
| 所在地 |
千葉県市川市加藤新田 |
| 価格 |
4,500万円
|
| 交通 | 東京メトロ東西線「行徳」駅徒歩25 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 80.58m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上12階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2014年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 16.20m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 193 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大和地所コミュニティライフ |
| 新築時売主 | 日本綜合地所 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理費(月額) | 14,830円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,430円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,320円 |
| 引渡時期 | 2026年04月中旬 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年12月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。
