☆オーナーチェンジ ☆南向き ☆森下駅徒歩３分
専有面積22.94m2 （壁芯)・所在階2階部分／地上10階建て・ＲＣ造・2009年05月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.26 %
- 想定利回り
- 4.26 %
- 年間想定賃料等
- 108万 円
- 月額賃料等
- 9万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
主寝室8畳以上 
駅徒歩５分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
主寝室8畳以上 -
駅徒歩５分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
-
- 南向き（南東、南西含む）
- 主寝室8畳以上
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
╋┓アクセス
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇都営大江戸線・都営新宿線「森下」駅徒歩３分
╋┓お部屋・マンション概要
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇２００９年５月築
◇鉄筋コンクリート造１０階建
◇総戸数：４５戸
◇専有面積：２２．９４㎡
╋┓アピールポイント
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━
◇南向き住戸
◇「森下」駅徒歩３分
◇オートロック
◇宅配ボックス
担当からのひとこと
～オーナーチェンジマンション購入をご検討中のお客様へ～
この度は、「クロスベル森下」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は都営大江戸線・都営新宿線「森下」駅まで徒歩３分の場所に位置しております。
専有面積は２２．９４㎡、月額想定賃料収入は９０，０００円・想定利回り４．２６％でございます。。
ご質問等・何かございましたら担当までご連絡くださいませ。
周辺環境
・セブンイレブン江東森下１丁目店 徒歩1分（約70m）
・オリンピック森下店 徒歩4分（約290m）
・八名川公園 徒歩3分（約240m）
・江東区立八名川小学校 徒歩3分（約230m）
物件詳細
| 物件名 | クロスベル森下 |
|---|---|
| 物件番号 | 15223142 |
| 所在地 |
東京都江東区新大橋３丁目 |
| 価格 |
2,530万円
|
| 交通 | 都営大江戸線「森下」駅徒歩3 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 22.94m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2009年05月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.13m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 45 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大京アステージ |
| 新築時売主 | オリックス不動産株式会社 |
| 施工会社 | 住協建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 10,320円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,800円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年01月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月02日です。
