東京メトロ東西線「早稲田」駅 徒歩4分／2LDK
専有面積44.72m2 （壁芯)・所在階2階部分／地上9階建て・ＲＣ造・2023年12月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.81 %
- 想定利回り
- 3.81 %
- 年間想定賃料等
- 336万 円
- 月額賃料等
- 28万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
築５年以内 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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角部屋 -
築５年以内 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 角部屋
- 築５年以内
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◆アクセス
・東京メトロ東西線「早稲田」駅 徒歩4分
◆周辺環境
・ヨークフーズ早稲田店 約110ｍ
・ファミリーマート早稲田鶴巻町店 約180ｍ
・ツルハドラッグ早稲田店 約270ｍ
・新宿区立鶴巻小学校 約360ｍ
・新宿区立牛込第二中学校 約290ｍ
◆物件概要
・2023年12月築
・RC造9階建
・宅配ボックス有
・テレビモニター付オートロック
◆お部屋について
・2階部分
・2LDK
・専有面積：44.72㎡
・バルコニー面積：4.96㎡
担当からのひとこと
この度は弊社ホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
■東京メトロ東西線「早稲田」駅 徒歩4分の立地です。
■詳細のご質問や現地周辺ご案内、資料請求をご希望の際は、担当：伊藤（いとう）までお問い合わせください。
■投資用のローンのご相談も承ります。（ローンについては、専門機関（銀行等）を交えて承ります。）
周辺環境
・ヨークフーズ早稲田店 徒歩2分（約110m）
・ファミリーマート早稲田鶴巻町店 徒歩3分（約180m）
・ツルハドラッグ早稲田店 徒歩4分（約270m）
・新宿区立鶴巻小学校 徒歩5分（約360m）
・新宿区立牛込第二中学校 徒歩4分（約290m）
物件詳細
| 物件名 | ルジェンテ早稲田 |
|---|---|
| 物件番号 | 15223153 |
| 所在地 |
東京都新宿区早稲田鶴巻町 |
| 価格 |
8,817万円
|
| 交通 | 東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩4 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 44.72m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上9階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2023年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.96m2 |
| 採光方向 | 北東／角部屋 |
| 総戸数 | 30 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 東急コミュニティー |
| 新築時売主 | 東急リバブル |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理費(月額) | 20,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,800円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,320円／その他:月額1,100円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年02月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月15日です。
