投資用不動産

1億1,111万円

九段ロイヤルビル

マンション（区分）

1億1,111万円

半蔵門線「神保町」駅まで徒歩2分・現況賃貸中・専有面積：89.69㎡

東京都千代田区神田神保町３丁目

専有面積89.69m² （壁芯)・所在階4階部分／地上9階建て・ＳＲＣ造・1985年03月築

半蔵門線「神保町」駅まで徒歩2分・現況賃貸中・専有面積：89.69㎡

東京都千代田区神田神保町３丁目

専有面積89.69m² （壁芯)・所在階4階部分／地上9階建て・ＳＲＣ造・1985年03月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

●アクセス
・半蔵門線「九段下」駅まで徒歩3分
・半蔵門線「神保町」駅まで徒歩2分
・総武線「水道橋」駅まで徒歩10分

●特徴
・所在階：4階
・専有面積：89.69㎡（壁芯）
・南向き

●オーナーチェンジ／利回り3.56％/年
・月額賃料330000円で賃貸中（2026年2月21日現在）
・年間想定賃料：3960000円

この度は『九段ロイヤルビル』の物件詳細ページをご覧いただきましてありがとうございます。
本物件は東京メトロ半蔵門線「九段下」駅まで徒歩３分、東京メトロ半蔵門線「神保町」駅まで徒歩２分に存します。

現在賃貸中のオーナーチェンジ物件であり、投資家様向けの物件となっております。

資金計画のご提案やローン審査のお手伝い、資産の組み換えに関するお手伝い等、
全力でご購入のサポートをさせて頂きます。
是非ご検討くださいませ。

物件名	九段ロイヤルビル
物件番号	15223167
所在地	東京都千代田区神田神保町３丁目
価格	1億1,111万円
交通	東京メトロ半蔵門線「九段下」駅徒歩3 分東京メトロ半蔵門線「神保町」駅徒歩2 分総武線「水道橋」駅徒歩10 分
間取り	ワンルーム
専有面積	89.69m²(壁芯)
所在階構造	4階部分／地上9階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1985年03月
バルコニー（テラス）面積	9.72m²
採光方向	南
総戸数	23 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回大成有楽不動産
新築時売主	有楽土地株式会社
施工会社	大成建設株式会社
管理費(月額)	35,337円
修繕積立金(月額)	21,552円
その他月額費用	組合費:200円／水道負担金:2,000円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介

この情報は2026年02月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月09日です。