JR中央・総武緩行線「小岩」駅徒歩9分/平成30年築/満室稼働中
建物面積125.22m2(約37.87坪)・土地面積123.94m2(約37.49坪)※公簿・2018年09月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.50 %
- 想定利回り
- 5.50 %
- 年間想定賃料等
- 622万2,000 円
- 月額賃料等
- 51万8,500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
第一種中高層住居専用地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■物件概要■
土地面積（公簿）：123.94㎡（37.49坪）
建物面積（公簿）：125.22㎡（37.87坪）
（内訳：1階 62.61㎡、2階 62.61㎡）
構造 ：木造合金メッキ鋼板葺2階建
■ライフインフォメーション■
・まちの便利スーパー ベンリー南小岩店まで約230m
・ドラッグセイムス南小岩店まで約380ｍ
・セブンイレブン小岩西口店まで約440m
・イトーヨーカドー小岩店まで約700m
【賃貸状況】
■住戸部分：全８戸中８戸 賃貸中
・月額賃料：５１８，５００円
・年額賃料：６，２２２，０００円
・利回り：５．５０％
(２０２５年５月２２日現在)
担当からのひとこと
ご覧頂きまして誠にありがとうございます。
物件に関してのご質問・ご案内希望等ございましたら
お気軽にご連絡下さい。
お問い合わせお待ちしております。
ご興味ある方はお気軽に担当：忽滑谷（ぬかりや）までご連絡下さい。
周辺環境
・まちの便利スーパー ベンリー南小岩店 徒歩3分（約230m）
・セブンイレブン小岩西口店 徒歩6分（約440m）
・イトーヨーカドー小岩店 徒歩9分（約700m）
・ドラッグセイムス南小岩店 徒歩5分（約380m）
物件詳細
| 物件名 | 江戸川区南小岩６丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15224002 |
| 所在地 |
東京都江戸川区南小岩６丁目 |
| 価格 |
1億1,300万円
|
| 交通 | 総武線「小岩」駅徒歩9 分 |
| 建物面積 | 125.22m2(約37.87坪) |
| 土地面積 | 123.94m2(約37.49坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2018年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小13.82m2～最大17.77m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北西4.4m(公道)接面10.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第二種高度地区、日影規制４ｈー２．５ｈ、最低敷地面積７０㎡ |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月08日です。
