■1991年7月築の鉄筋コンクリート造1棟マンション
建物面積447.60m2(約135.39坪)・土地面積256.65m2(約77.63坪)※公簿／セットバック:25.52m2含む・1991年07月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.00 %
- 想定利回り
- 4.00 %
- 年間想定賃料等
- 1,753万6,800 円
- 月額賃料等
- 146万1,400 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
容積率１００％以上 
駐車場有 
第一種住居地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
第一種住居地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜容積率１００％以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
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┗□ アクセス
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・東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩8分
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┗□ オーナーチェンジ情報 【2025年10月24日 現在】
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◆8戸中7戸 賃貸中
◆満室想定月額賃料 1，461，400円（管理費等込）
◆満室想定年間賃料 17，536，800円（管理費等込）
◆満室想定利回り 4.00%
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┗□ 物件について
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・鉄筋コンクリート造5階建アパート
・延床面積：447.6㎡
・1991年7月築
・2K×8戸、駐車場、バイク置場×5台、LOOP置場
担当からのひとこと
この度は【世田谷区池尻３丁目１棟マンション】をご覧いただき、ありがとうございます。
本物件に関するご質問や資料請求はお気軽に【担当：小林】までご連絡ください。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ち申し上げております。
フリーコール：0120－122－271
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 世田谷区池尻３丁目１棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 15224021 |
| 所在地 |
東京都世田谷区池尻３丁目 |
| 価格 |
4億3,800万円
|
| 交通 | 東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩8 分 |
| 建物面積 | 447.60m2(約135.39坪) |
| 土地面積 | 256.65m2(約77.63坪)※公簿／セットバック:25.52m2含む |
| 階数 構造 |
地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1991年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・北西5.4m(公道)接面14.1m／北東4m(私道)接面19.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：38,000円 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年10月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月08日です。
