◆4駅6路線利用可◆1986年築◆鉄筋コンクリート造一棟ビル◆
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.36 %
- 想定利回り
- 2.36 %
- 年間想定賃料等
- 3,186万 円
- 月額賃料等
- 265万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
≪オーナーチェンジ物件≫
■全5戸・ 4室賃貸中/１階店舗は売主使用中（１階店舗は退去後お引渡し）（2025年11月15日現在）
◆満室想定賃料:２，６５５，０００円／月（2025年11月15日 現在）
◆利回り:2.36％／年
≪アクセス≫
・JR山手線、京浜東北線、総武線『秋葉原』駅 徒歩4分
・東京メトロ日比谷線『秋葉原』駅 徒歩5分
・東京メトロ銀座線『末広町』駅 徒歩6分
・つくばエクスプレス線 秋葉原駅 徒歩3分
≪物件概要≫
・鉄筋コンクリート造6階建
・接道：西側公道 幅員約25ｍ
・建ぺい率：80％
・容積率：600％
・1986年築
担当からのひとこと
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周辺環境
・秋葉原練塀公園 徒歩2分（約93m）
・ローソン 秋葉原北口店 徒歩1分（約30m）
・肉のハナマサ 秋葉原店 徒歩4分（約290m）
・千代田区立和泉小学校 徒歩8分（約600m）
・秋葉原ＵＤＸ内郵便局 徒歩5分（約330m）
物件詳細
| 物件名 | 千代田区神田練塀町一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 15224024 |
| 所在地 |
東京都千代田区神田練塀町 |
| 価格 |
13億5,000万円
|
| 交通 | 山手線「秋葉原」駅徒歩4 分 つくばエクスプレス「秋葉原」駅徒歩3 分 東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩5 分 |
| 建物面積 | 490.04m2(約148.23坪) |
| 土地面積 | 113.80m2(約34.42坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上6階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1986年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 5 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・西25.3m(公道)接面6.7m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 600% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年11月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月30日です。
