２０２１年１月築！鉄骨造６階建 検査済証有
建物面積840.63m2(約254.29坪)・土地面積298.61m2(約90.32坪)※公簿・2021年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.41 %
- 想定利回り
- 4.41 %
- 年間想定賃料等
- 3,264万4,800 円
- 月額賃料等
- 272万400 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
近隣商業地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
築５年以内 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
近隣商業地域
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土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 築５年以内
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【アクセス】
東京地下鉄東西線「葛西」駅 徒歩12分
【ポイント】
土地面積：２９８．６１㎡（約９０.３坪）
延床面積：８４０．６３㎡（約２５４.２坪）
総戸数：２８戸、駐車場、バイク置き場有り
検査済証あり
エレベーター、宅配ＢＯＸあり
オートロックあり
□現況年額賃料等：３２６４４８００円（現況貸室数２８／総貸室数２８、駐車場3台／バイク2台含む）(2025年12月20日現在)
□現況表面利回り：4.41％
担当からのひとこと
この度は、『江戸川区東葛西５丁目一棟マンション』の紹介ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
物件をご検討される際は、ぜひ現地をご覧になることをお勧め致します。
周辺環境や物件の状況をご確認頂いた上でご説明させて頂きます。
物件に関する詳細のご質問や不動産に関するご質問等ございましたら、
担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 江戸川区東葛西５丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 15224027 |
| 所在地 |
東京都江戸川区東葛西５丁目 |
| 価格 |
7億3,900万円
|
| 交通 | 東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 840.63m2(約254.29坪) |
| 土地面積 | 298.61m2(約90.32坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上6階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2021年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 28 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・東30m(公道)接面19.9m |
| 建ぺい率 | 78% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域／第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：22,000円／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年12月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月03日です。
