◇複数路線利用可能◇
建物面積74.37m2(約22.49坪)・土地面積87.29m2(約26.40坪)※公簿／セットバック:9.17m2含む／他に私道負担：5.50m2あり・1900年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.35 %
- 想定利回り
- 2.35 %
- 年間想定賃料等
- 1,882万2,000 円
- 月額賃料等
- 156万8,500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
商業地域
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
商業地域
-
- --
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜商業地域｜防火・準防火
セールスポイント
ＪＲ山手線他「東京」駅徒歩４分
東京メトロ銀座線「日本橋」駅徒歩３分
□現況賃貸中（２０２６年１月３１日現在）
□月額賃料：１，５６８，５００円
□年額賃料：１８，８２２，０００円
□表面利回り：２．３５％
担当からのひとこと
この度は【中央区八重洲１丁目建物】をご覧いただき、ありがとうございます。
本物件は、オーナーチェンジの物件です。
本物件に関するご質問や資料請求はお気軽に【担当：高木】までお問合せください。
皆様からのお問い合わせ 心よりお待ち申し上げております。
フリーコール【0120−122−271】
周辺環境
--
物件詳細
| 物件名 | 中央区八重洲１丁目建物 |
|---|---|
| 物件番号 | 15224028 |
| 所在地 |
東京都中央区八重洲１丁目 |
| 価格 |
8億円
|
| 交通 | 山手線「東京」駅徒歩4 分 東京メトロ銀座線「日本橋」駅徒歩3 分 |
| 建物面積 | 74.37m2(約22.49坪) |
| 土地面積 | 87.29m2(約26.40坪)※公簿／セットバック:9.17m2含む／他に私道負担：5.50m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1900年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南西2.7m(私道)接面7.3m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年01月31日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月14日です。
