◆一戸建て＆一棟ビル◆東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩１４分◆
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.96 %
- 想定利回り
- 5.96 %
- 年間想定賃料等
- 1,192万8,000 円
- 月額賃料等
- 99万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上
-
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
≪オーナーチェンジ物件≫
■全9戸・ 賃貸中（２０２５年１２月２２現在）
◆満室想定賃料:９９４，０００円／月
◆利回り:５．９６％／年
≪物件概要≫
・構造：建物①鉄骨鉄筋コンクリート造地下１階付４階建（１９７１年５月築）
建物②木造２階建（建築年月日不詳）
・接道：南西側公道 幅員：約９．０ｍ、南東側公道 幅員：約４．０ｍ
・建ぺい率：８０％ ・容積率：４００％
・総戸数：建物１・８戸、建物２・１戸
≪周辺環境≫
ダイエー東大島店 320ｍ 徒歩4分
ローソン・スリーエフ大島七丁目店 310ｍ 徒歩4分
大島七丁目公園 140ｍ 徒歩2 分
ウエルシアダイエー東大島店 330 ｍ 徒歩5分
担当からのひとこと
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周辺環境
・ビッグ・エー台東千束四丁目店 徒歩3分（約220m）
・ファミリーマート台東千束店 徒歩3分（約190m）
・ココカラファイン千束通店 徒歩4分（約260m）
・台東区立千草公園 徒歩2分（約110m）
・台東区立台東病院 徒歩6分（約450m）
物件詳細
| 物件名 | 台東区千束４丁目ビル、戸建て |
|---|---|
| 物件番号 | 15224033 |
| 所在地 |
東京都台東区千束４丁目 |
| 価格 |
2億円
|
| 交通 | 東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩14 分 つくばエクスプレス「浅草」駅徒歩17 分 |
| 建物面積 | 425.76m2(約128.79坪)／82.16m2(約24.85坪) |
| 土地面積 | 175.10m2(約52.96坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階地下1階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1971年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 二方道路・南西9m(公道)接面6.6m／南東4m(公道)接面6.5m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月06日です。
