◇複数路線利用可能◇
建物面積51.22m2(約15.49坪)・土地面積53.41m2(約16.15坪)※公簿／セットバック:19.42m2含む／他に私道負担：9.30m2あり・1926年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.33 %
- 想定利回り
- 7.33 %
- 年間想定賃料等
- 609万 円
- 月額賃料等
- 50万7,500 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
商業地域
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角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
商業地域
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- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜商業地域
セールスポイント
■Access
・東京メトロ東西線、東京メトロ日比谷線「茅場町」駅徒歩5分
・東京メトロ日比谷線、京葉線「八丁堀」駅徒歩6分
・東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩10分
■Point
・土地面積53.41㎡※セットバック19.42㎡含む ※他に私道負担9.30㎡あり
・建ぺい率：80％
・容積率：240％※前面道路幅員による
・商業地域
・接道：南東側私道約2.1ｍ、北東側私道約2.8ｍ
≪オーナーチェンジ物件≫
■賃貸中（2026年1月29日現在）
◆満室想定賃料：５０７，５００（税込）／月
◆満室想定利回り：7.33％
担当からのひとこと
この度は「中央区新川1丁目建物」のページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は、東京メトロ東西線、東京メトロ日比谷線「茅場町」駅徒歩5分の立地にございます。
徒歩5分圏内にスーパー、コンビニがございますので日々のお買い物にも便利です。
物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら、
担当までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 中央区新川１丁目建物 |
|---|---|
| 物件番号 | 15224035 |
| 所在地 |
東京都中央区新川１丁目 |
| 価格 |
8,300万円
|
| 交通 | 東京メトロ東西線「茅場町」駅徒歩5 分 東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅徒歩6 分 東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 51.22m2(約15.49坪) |
| 土地面積 | 53.41m2(約16.15坪)※公簿／セットバック:19.42m2含む／他に私道負担：9.30m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1926年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・南東2.1m(私道)接面6.1m／北東2.8m(私道)接面8.8m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年01月29日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月12日です。
