2駅10路線利用可/ＲＣ造一棟ビル/南東側約11ｍと南西側約6ｍの角地
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.37 %
- 想定利回り
- 2.37 %
- 年間想定賃料等
- 4,102万3,056 円
- 月額賃料等
- 341万8,588 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
準工業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
準工業地域 -
セットバックなし・済み
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土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
≪オーナーチェンジ物件≫
■全7戸・ 6室賃貸中/（2026年2月12日 現在）
◆満室想定賃料:3418588円／月（2026年2月12日 現在）
◆利回り:2.37％／年
≪アクセス≫
・JR山手線、京浜東北線、ひたち・ときわ、常磐線、成田エクスプレス、東海道新幹線、東海道線、横須賀線、踊り子、京浜急行線『品川』駅 徒歩9分
・京浜急行線『北品川』駅 徒歩8分
≪物件概要≫
・1992年築4月 鉄筋コンクリート造7階建
・前面道路幅員：南東側約11ｍと南西側約6ｍの角地
・建ぺい率：60％ ・容積率：400％◇Life information◇
ローソン北品川一丁目店 約50ｍ徒歩1分
品川区立東八ツ山公園 約70ｍ徒歩1分
マルエツプチ北品川一丁目店 約320ｍ徒歩4分
トモズ品川インターシティ店 約410ｍ徒歩6分
品川インターシティ郵便局 約320ｍ徒歩4分
担当からのひとこと
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周辺環境
・ローソン北品川一丁目店 徒歩1分（約50m）
・品川区立東八ツ山公園 徒歩1分（約70m）
・マルエツプチ北品川一丁目店 徒歩4分（約320m）
・トモズ品川インターシティ店 徒歩6分（約410m）
・品川インターシティ郵便局 徒歩4分（約320m）
物件詳細
| 物件名 | 品川区北品川１丁目一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 15224038 |
| 所在地 |
東京都品川区北品川１丁目 |
| 価格 |
17億3,000万円
|
| 交通 | 山手線「品川」駅徒歩9 分 京急本線「北品川」駅徒歩8 分 |
| 建物面積 | 711.67m2(約215.28坪) |
| 土地面積 | 216.05m2(約65.35坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1992年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・南東11.5m(公道)接面22m／南西6.1m(公道)接面7.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 施工会社 | 三和建物株式会社 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月26日です。
