◆満室稼働中の収益物件 ◆「武蔵関」駅徒歩８分・「上石神井」駅徒歩１３分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.00 %
- 想定利回り
- 6.00 %
- 年間想定賃料等
- 409万8,000 円
- 月額賃料等
- 34万1,500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上
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第一種中高層住居専用地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆ACCESS◆
〇西武新宿線「武蔵関」駅 徒歩8分
〇西部新宿線「上石神井」駅 徒歩13分
◆POINT◆
〇土地面積：129.42㎡(セットバック部分約1.0㎡含む)
〇角地
〇建物面積：150.86㎡(1階：75.43㎡、2階：75.43㎡)
〇構造：鉄骨造陸屋根2階建
〇世帯数：6戸
〇築年数：昭和54年(1979年)9月築
〇用途地域：第一種中高層住居専用地域
〇建蔽率：70％(角地のため10％緩和)
〇容積率：200％
担当からのひとこと
この度は『練馬区関町東1丁目一棟アパート』のご紹介ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
一棟アパートの投資用物件(オーナーチェンジ物件)です。
西部新宿線「武蔵関」駅 徒歩８分
西部新宿線「上石神井(通勤急行・急行停車駅)」駅 徒歩１３分という立地にあります。
ぜひご検討いただければと思います。
写真では分からないことがきっとあるはずです。
物件に関するご質問は、物件担当の宮本までお気軽にお問い合わせくださいませ。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。
周辺環境
・生鮮市場アキダイ関町本店 徒歩6分（約440m）
・ビッグ・エー上石神井店 徒歩9分（約660m）
・ファミリーマート練馬関町北一丁目店 徒歩3分（約220m）
・セブンイレブン練馬関町東１丁目店 徒歩4分（約320m）
・ウェルパーク武蔵関駅前店 徒歩8分（約600m）
物件詳細
| 物件名 | 練馬区関町東１丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15224044 |
| 所在地 |
東京都練馬区関町東１丁目 |
| 価格 |
6,830万円
|
| 交通 | 西武新宿線「武蔵関」駅徒歩8 分 西武新宿線「上石神井」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 150.86m2(約45.63坪) |
| 土地面積 | 129.42m2(約39.14坪)※公簿／セットバック:1.06m2含む／他に私道負担：8.79m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1979年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小23.49m2～最大26.83m2 |
| 接道状況 | 角地・南6m(公道)接面10.2m／東3.9m(私道)接面11.2m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年03月29日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月12日です。
