◇2駅3路線利用可能で、通勤通学に便利な立地です！
専有面積21.70m2 （壁芯)・所在階7階部分／地上7階建て・ＲＣ造・2019年04月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.89 %
- 想定利回り
- 3.89 %
- 年間想定賃料等
- 93万4,200 円
- 月額賃料等
- 7万7,850 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内
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角部屋 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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- 角部屋
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
▽JR京浜東北線・横浜市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅、京急本線「日ノ出町」駅徒歩9分
▽2019年4月築
▽総戸数37戸
▽鉄筋コンクリート造7階建7階部分
▽専有面積：21.70㎡
▽スーパーとコンビニエンスストアが徒歩5分圏内
【オーナーチェンジ物件（2025年10月6日現在）】
現況賃貸中
想定利回り：3.89％
月額想定賃料：77850円
年間想定賃料：934200円
担当からのひとこと
―不動産の購入を検討中のお客様へ－
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧頂くことで周辺環境等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
内覧をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
周辺環境
・横浜戸部郵便局 徒歩1分（約70m）
・ＦＵＪＩ伊勢町店 徒歩4分（約250m）
・掃部山公園 徒歩4分（約280m）
・ローソン横浜戸部町三丁目店 徒歩5分（約350m）
・ハックドラッグ野毛店 徒歩7分（約540m）
物件詳細
| 物件名 | プレール・ドゥーク横濱紅葉坂② |
|---|---|
| 物件番号 | 15243068 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市西区戸部町１丁目 |
| 価格 |
2,400万円
|
| 交通 | 京浜東北・根岸線「桜木町」駅徒歩9 分 横浜市ブルーライン「桜木町」駅徒歩9 分 京急本線「日ノ出町」駅徒歩9 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 21.70m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2019年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.81m2 |
| 採光方向 | 北／角部屋 |
| 総戸数 | 37 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 キノシタコミュニティ |
| 新築時売主 | 木下不動産 |
| 管理費(月額) | 8,460円 |
| 修繕積立金(月額) | 2,120円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年10月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月27日です。
