京急本線「日ノ出町」駅徒歩４分の立地に位置する一棟ビル
建物面積314.64m2(約95.17坪)・土地面積178.34m2(約53.94坪)※公簿・1990年12月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.92 %
- 想定利回り
- 4.92 %
- 年間想定賃料等
- 861万9,000 円
- 月額賃料等
- 71万8,250 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
駅徒歩５分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
商業地域 -
セットバックなし・済み
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土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜駅徒歩５分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■現況満室（２０２５年２月２０日現在）
■現況賃料：７１８，２５０円／月額
８，６１９，０００円／年額
■現況利回り：約４．９２％
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で
固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては
周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
担当からのひとこと
本物件は、京浜急行電鉄本線「日ノ出町」駅徒歩４分、横浜市営地下鉄ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅徒歩７分、ＪＲ
京浜東北・根岸線「関内」駅徒歩９分、ＪＲ京浜東北・根岸線「桜木町」駅徒歩１０分の、３路線４駅利用可能な立地に位
置する一棟ビルです。
物件に関する資料請求・ご内覧希望はお気軽にお問い合わせください。
お客様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。
周辺環境
・セブンイレブン横浜長者町清正公通り店 徒歩3分（約170m）
・ファミリーマート横浜長者町九丁目店 徒歩3分（約200m）
・ドン・キホーテ伊勢佐木町店 徒歩4分（約300m）
・福富町西公園 徒歩5分（約400m）
・野毛山動物園 徒歩9分（約650m）
物件詳細
| 物件名 | 横浜市中区長者町九丁目一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 15244013 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市中区長者町９丁目 |
| 価格 |
1億7,500万円
|
| 交通 | 京急本線「日ノ出町」駅徒歩4 分 横浜市ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅徒歩7 分 京浜東北・根岸線「関内」駅徒歩9 分 |
| 建物面積 | 314.64m2(約95.17坪) |
| 土地面積 | 178.34m2(約53.94坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1990年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 5 戸 |
| 接道状況 | 一方道路・南東4m(公道)接面10.5m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% ※容積率は、前面道路幅員による制限数値です。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年10月31日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月14日です。
