【満室想定表面利回り６．４１％】１沿線２駅徒歩15分圏内！！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.41 %
- 想定利回り
- 6.41 %
- 年間想定賃料等
- 394万8,000 円
- 月額賃料等
- 32万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
準工業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
準工業地域 -
セットバックなし・済み
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前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
□東武東上線「上板橋」駅徒歩11分
□東武東上線「東武練馬」駅徒歩12分
□駅までフラットアクセス
□徒歩10分圏内にスーパーマーケット・コンビニあり
□木造２階建
□現況満室稼働
【間取り】
各階ワンルーム×４戸
◇オーナーチェンジ物件
2025年11月3日現在（8部屋中8部屋賃貸中）
・満室想定利回り：６．４１％
・満室想定賃料： ３２９，０００円(月額)
３，９４８，０００円(年額)
【ライフインフォメーション】
◎ツルハドラッグ練馬北町店約 約160ｍ（徒歩2分）
◎セブンイレブン練馬北町１丁目 約290ｍ（徒歩4分）
◎ローソン練馬錦二丁目店 約310ｍ（徒歩4分）
◎オーケー上板橋店 約540ｍ（徒歩7分）
◎上板橋郵便局 約590ｍ（徒歩8分）
担当からのひとこと
この度は「練馬区北町１丁目一棟アパート」をご覧頂き、誠にありがとうございます。
東武東上線「上板橋」駅徒歩11分または「東武練馬」駅徒歩12分の交通アクセスです。
徒歩10分圏内にスーパーマーケット・コンビニがあり住環境も良好です。
周辺で投資用不動産をお探しの方には是非一度、ご覧頂きたい物件です。
物件に関する資料請求・ご内覧希望は・・・
【フリーコール：0120-170-601（携帯電話からも通話可能）】
横浜営業センター 担当までお気軽にお問い合わせください。
お客様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。
周辺環境
・オーケー上板橋店 徒歩7分（約540m）
・ローソン練馬錦二丁目店 徒歩4分（約310m）
・セブンイレブン練馬北町１丁目店 徒歩4分（約290m）
・ツルハドラッグ練馬北町店 徒歩2分（約160m）
・上板橋郵便局 徒歩8分（約590m）
物件詳細
| 物件名 | 練馬区北町１丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15244022 |
| 所在地 |
東京都練馬区北町１丁目 |
| 価格 |
6,150万円
|
| 交通 | 東武東上線「上板橋」駅徒歩11 分 東武東上線「東武練馬」駅徒歩12 分 |
| 建物面積 | 95.12m2(約28.77坪) |
| 土地面積 | 92.67m2(約28.03坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：0.23m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1987年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北西6m(公道)接面7.2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年11月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月22日です。
