◇オーナーチェンジ物件 ◇2016年1月築一棟アパート ◇全14部屋満室稼働中
建物面積288.99m2(約87.41坪)・土地面積299.27m2(約90.52坪)※公簿／他に私道負担：26.60m2あり・2016年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.39 %
- 想定利回り
- 7.39 %
- 年間想定賃料等
- 776万4,000 円
- 月額賃料等
- 64万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上
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前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
▽小田急電鉄江ノ島線「東林間」徒歩11分
▽2016年1月築
▽総戸数14戸
▽木造合金メッキ鋼板葺2階建
▽土地面積：299.27㎡ (公簿)
▽建物延面積：288.99㎡
▽オーナーチェンジ物件（２０２５年１１月２０日現在）
現況満室賃貸中
想定利回り：７．３９％
月額想定賃料（共益費等含む）：６４７，０００円
年間想定賃料：７，７６４，０００円
担当からのひとこと
―不動産の購入を検討中のお客様へ－
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧頂くことで周辺環境等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
周辺環境
・ライフ上鶴間店 徒歩11分（約820m）
・スーパー三和東林間店 徒歩10分（約750m）
・セブンイレブン相模原くぬぎ台小前店 徒歩10分（約730m）
・クリエイトＳ・Ｄ小田急東林間駅前店 徒歩11分（約880m）
・深堀中央公園 徒歩4分（約320m）
物件詳細
| 物件名 | 相模原市南区上鶴間４丁目アパート（アークレア相模原） |
|---|---|
| 物件番号 | 15244026 |
| 所在地 |
神奈川県相模原市南区上鶴間４丁目 |
| 価格 |
1億500万円
|
| 交通 | 小田急江ノ島線「東林間」駅徒歩11 分 |
| 建物面積 | 288.99m2(約87.41坪) |
| 土地面積 | 299.27m2(約90.52坪)※公簿／他に私道負担：26.60m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2016年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 ひな段 |
| 総住戸数 | 14 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小13.24m2～最大13.24m2 |
| 接道状況 | 二方道路・西4m(私道)接面13.3m／東4m(公道)接面17.5m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／宅地造成等工事規制区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年11月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月06日です。
