◇オーナーチェンジ物件 ◇全12部屋満室稼働中!
建物面積156.24m2(約47.26坪)・土地面積170.13m2(約51.46坪)※公簿／セットバック:14.50m2含む・2017年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.70 %
- 想定利回り
- 6.70 %
- 年間想定賃料等
- 771万6,000 円
- 月額賃料等
- 64万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
▽JR京浜東北・根岸線「山手」駅徒歩8分
▽2017年3月築
▽総戸数12戸
▽木造2階建
◇オーナーチェンジ（賃貸中）（2025年11月21日現在）
満室想定利回り：6.70％
月額想定賃料（共益費等含む）643，000円
年間想定収入 7，716，000円
担当からのひとこと
―不動産の購入を検討中のお客様へ−
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧頂くことで周辺環境等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
内覧をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
周辺環境
・ＮｅｗＤａｙｓ山手 徒歩8分（約620m）
・セブンイレブン横浜山手駅前店 徒歩9分（約680m）
・トップパルケ山手店 徒歩9分（約690m）
・本牧山頂公園 徒歩9分（約710m）
・横浜大和郵便局 徒歩10分（約770m）
物件詳細
| 物件名 | 横浜市中区西之谷町アパート（ユナイト山手ラングミュアの杜） |
|---|---|
| 物件番号 | 15244028 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市中区西之谷町 |
| 価格 |
1億1,500万円
|
| 交通 | 京浜東北・根岸線「山手」駅徒歩8 分 |
| 建物面積 | 156.24m2(約47.26坪) |
| 土地面積 | 170.13m2(約51.46坪)※公簿／セットバック:14.50m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2017年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 高台 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小13.07m2〜最大13.08m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南1.8m(公道)接面11.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第１種高度地区、緑化地域、宅地造成等工事規制区域 |
| 新築時売主 | 株式会社ユナイト |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年11月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月06日です。
