◆オーナーチェンジ物件 ◆１階店舗（賃貸中）・２階事務所
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.00 %
- 想定利回り
- 8.00 %
- 年間想定賃料等
- 560万4,000 円
- 月額賃料等
- 46万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
第二種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
第二種中高層住居専用地域
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セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【オーナーチェンジ物件】
２階事務所は自己利用いただくことも、賃貸に出して収益率を上げることもできます。
（２０２６年１月８日現在）
〇満室想定月額賃料：４６７，０００円
〇満室想定年額賃料：５，６０４，０００円
〇満室想定利回り：８．００％
○現況：１階店舗（賃貸中）、２階事務所（空室）
■土地面積：１６７．３７㎡（約５０．６坪）
■建物面積：２３１．４３㎡（約７０．０坪）
■大和ハウス工業施工、鉄骨造２階建
■西・北の二方道路、開放感あり視認性良好
■バス便利用ながら、多路線複数駅が利用可能な立地に存します
・横浜市営地下鉄ブルーライン「下飯田」駅までバス所要１１分
「深谷台小学校入口」バス停まで約３６０ｍ徒歩５分
・小田急電鉄江ノ島線および横浜市営地下鉄ブルーライン「湘南台」駅までバス所要１７分
「集会所前」バス停まで約１７０ｍ徒歩３分
・ＪＲ東海道線、横須賀線、湘南新宿ライン、京浜東北・根岸線「大船」駅までバス所要２１分
「集会所前」バス停まで約１７０ｍ徒歩３分
・ＪＲ東海道線、横須賀線、湘南新宿ラインおよび横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅までバス所要２５分
「集会所前」バス停まで約１７０ｍ徒歩３分
担当からのひとこと
この度は、「横浜市戸塚区深谷町店舗」の詳細ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は、バス便利用ながら、多路線複数駅が利用可能な立地に存します。
物件詳細、資料請求等ございましたら、担当までお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。
周辺環境
・横浜市俣野公園 徒歩3分（約220m）
・たまや深谷店 徒歩3分（約180m）
・サンドラッグ戸塚深谷店 徒歩3分（約200m）
・ローソン横浜環４深谷町店 徒歩5分（約360m）
物件詳細
| 物件名 | 横浜市戸塚区深谷町 |
|---|---|
| 物件番号 | 15244033 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市戸塚区深谷町 |
| 価格 |
7,000万円
|
| 交通 | 横浜市ブルーライン「下飯田」駅バス11 分「深谷台小学校入口」バス停徒歩5 分 小田急江ノ島線「湘南台」駅バス17 分「集会所前（横浜市戸塚区）」バス停徒歩3 分 東海道本線「大船」駅バス21 分「集会所前（横浜市戸塚区）」バス停徒歩3 分 |
| 建物面積 | 231.43m2(約70.00坪) |
| 土地面積 | 167.37m2(約50.62坪)※公簿／他に私道負担：9.83m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1991年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 二方道路・西6.5m(公道)接面8.6m／北4.5m(私道)接面14m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 施工会社 | 大和ハウス工業 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年01月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月26日です。
