～アパート・戸建の同時売買～ 土地面積：403.84㎡ 想定利回り：5.93％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.93 %
- 想定利回り
- 5.93 %
- 年間想定賃料等
- 1,484万2,812 円
- 月額賃料等
- 123万6,901 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上
-
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◇南武線「鹿島田」駅徒歩10分
◇南武線「矢向」駅徒歩10分
◇前面道路幅員：約7.4m（公道）
◇南側通路（参道）のため、日当たり良好
◎オーナーチェンジ物件（2026年2月13日現在）
・賃貸状況：10戸中7戸賃貸中
・想定利回り：5.93％
・月額想定賃料： 1236901円
・年間想定賃料：14842812円
《アパート》
・1999年12月築
・鉄骨造3階建
・間取り
【1階】2DK×2、事務所、店舗
【2階】2DK×1、5DK×1
【3階】1DK×1、2DK×1、5K×1
・土地面積：310.71㎡・建物面積：494.92㎡
・賃貸状況：6戸／9戸
・賃料：1116901円（月額）13402812円（年額）
《戸建》
・1999年12月築
・木造2階建
・間取り：5DK
・土地面積：93.13㎡・建物面積：101.42㎡
・賃貸状況：1戸／1戸
・賃料：120000円（月額）1440000円（年額）
担当からのひとこと
―不動産の購入を検討中のお客様へ－
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
現地をご覧頂くことで周辺等を確認していただきたいと思っております。
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
ぜひ一度、現地の仕様・雰囲気等をご確認くださいませ。
また物件詳細等は、下記までお気軽にお問い合わせください。
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横浜営業センター 《フリーコール 0120-170-601》
皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。
周辺環境
・川崎市立古川小学校 徒歩4分（約280m）
・川崎市立塚越中学校 徒歩5分（約400m）
・ライフ川崎塚越店 徒歩9分（約680m）
・ローソン川崎東小倉店 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 物件名 | 川崎市幸区塚越２丁目アパート・戸建《２棟同時売買》 |
|---|---|
| 物件番号 | 15244041 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市幸区塚越２丁目 |
| 価格 |
2億5,000万円
|
| 交通 | 南武線「鹿島田」駅徒歩10 分 南武線「矢向」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 494.92m2(約149.71坪)／101.42m2(約30.67坪) |
| 土地面積 | 403.84m2(約122.16坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1999年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北西7.4m(公道)接面21m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月28日です。
