◆オーナーチェンジ物件 ◆１～２階（共同住宅・一部賃貸中）、３階（居住用）
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.85 %
- 想定利回り
- 2.85 %
- 年間想定賃料等
- 285万6,000 円
- 月額賃料等
- 23万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
第一種住居地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
第一種住居地域 -
土地面積50坪以上
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前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【オーナーチェンジ物件】
（２０２６年２月２３日現在）
〇満室想定月額賃料：２３８，０００円
〇満室想定年額賃料：２，８５６，０００円
〇満室想定利回り：２．８５％
○現況：一部賃貸中（現況貸室数３戸／総貸室数４戸）
※１、２階部分
■土地面積：２３８．１０㎡（約７２．０２坪）
■建物面積：２３８．１４㎡（約７２．０３坪）
■軽量鉄骨造３階建
■１階×３世帯（賃貸用）、２階×１世帯（賃貸用）、３階×１世帯（居住用）
◎アクセス：２路線２駅利用可能な好立地！
・京浜急行電鉄本線「南太田」駅まで徒歩１分
・横浜市営地下鉄ブルーライン「吉野町」駅まで徒歩９分
【ライフインフォメーション】
・セブンイレブン横浜南太田駅前店まで約１２０ｍ徒歩２分
・ＦＵＪＩ横浜南店まで約１６０ｍ徒歩２分
・ハックドラッグ横浜南太田店まで約１９０ｍ徒歩３分
担当からのひとこと
この度は、「横浜市南区南太田１丁目賃貸併用住宅」の詳細ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は、京浜急行電鉄本線「南太田」駅まで徒歩１分の好立地に存します。
また横浜市営地下鉄ブルーライン「吉野町」駅まで徒歩９分と、交通アクセスが良好です。
物件詳細、資料請求等ございましたら、担当までお気軽にお問い合わせください。
―不動産の購入を検討中のお客様へ－
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧頂くことで周辺環境等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
周辺環境
・セブンイレブン横浜南太田駅前店 徒歩2分（約120m）
・ＦＵＪＩ横浜南店 徒歩2分（約160m）
・ハックドラッグ横浜南太田店 徒歩3分（約190m）
物件詳細
| 物件名 | 横浜市南区南太田１丁目賃貸併用住宅 |
|---|---|
| 物件番号 | 15244044 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市南区南太田１丁目 |
| 価格 |
1億円
|
| 交通 | 京急本線「南太田」駅徒歩1 分 横浜市ブルーライン「吉野町」駅徒歩9 分 |
| 建物面積 | 238.14m2(約72.03坪) |
| 土地面積 | 238.10m2(約72.02坪)※公簿／セットバック:13.68m2含む／路地状部分：20.02m2含む／傾斜地：14.24%、33.92m2含む |
| 階数 構造 |
地上3階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 2002年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 傾斜地 |
| 総住戸数 | 5 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北西2m(公道)接面12.6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※容積率は前面道路幅員による制限数値 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／台数2台 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月16日です。
