☆オーナーチェンジ（一棟アパート） ☆バス・トイレ別 ☆西向きバルコニー
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.41 %
- 想定利回り
- 7.41 %
- 年間想定賃料等
- 654万 円
- 月額賃料等
- 54万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
第一種住居地域 
土地面積50坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
南道路（南東・南西含む） -
第一種住居地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜第一種住居地域｜防火・準防火
セールスポイント
■交通アクセス
横浜市地下鉄ブルーライン「三ッ沢上町」駅 徒歩１５分
□土地面積：１８３．０７㎡ ※公簿
□建物面積：１階９７．２０㎡ ・ ２階９７．２０㎡
■オーナーチェンジ物件（２０２６年３月２日現在）
〇現在１０室中１０室賃貸中
〇満室想定月額賃料：５４５，０００円
〇満室想定年額賃料：６，５４０，０００円
〇満室想定利回り ：７．４１％
■２００５年３月築
■間取り：ワンルーム（10部屋）
【ライフインフォメーション】
・まいばすけっと岡沢町店まで約330ｍ（徒歩5分）
・ローソン横浜市民病院前店まで約480ｍ（徒歩6分）
・クリエイトＳ・Ｄ ライズモール常盤台店まで約800ｍ（徒歩10分）
・岡沢町22公園まで約140ｍ（徒歩2分）
担当からのひとこと
この度は『横浜市保土ケ谷区岡沢町一棟アパート』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
本物件は、２００５年３月築、閑静な住宅地に存します。
是非、お気軽に担当まで、お問合せください。
＊＊＊不動産の購入を検討中のお客様へ＊＊＊＊
物件探しの基本は「物件を現実に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させて頂きます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
心よりお待ちしております。
周辺環境
・まいばすけっと岡沢町店 徒歩5分（約330m）
・ローソン横浜市民病院前店 徒歩6分（約480m）
・岡沢町２２公園 徒歩2分（約140m）
物件詳細
| 物件名 | 横浜市保土ケ谷区岡沢町一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15244046 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市保土ケ谷区岡沢町 |
| 価格 |
8,820万円
|
| 交通 | 横浜市ブルーライン「三ツ沢上町」駅徒歩15 分 |
| 建物面積 | 194.40m2(約58.80坪) |
| 土地面積 | 183.07m2(約55.37坪)※公簿／他に私道負担：17.50m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2005年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 10 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小19.44m2～最大19.44m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南4m(私道)接面10.2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※容積率は、前面道路幅員による制限数値 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月21日です。
