■閑静な住宅街 ■高台につき陽当り・眺望良好！！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.32 %
- 想定利回り
- 4.32 %
- 年間想定賃料等
- 108万 円
- 月額賃料等
- 9万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
【交通アクセス】
●京王線「めじろ台」駅徒歩12分
●京王線「山田」駅 徒歩12分
■築年：1989年10月築
建物延床面積：137.77㎡（41.67坪）
敷地面積：319.00㎡（96.49坪）
間取り：5LDK
■（令和７年７月４日現在）
満室想定収入／年1080000円 利回り4.32％／年
【周辺環境】
■市立椚田小学校…約1360ｍ（徒歩17分）
■市立椚田中学校…約1180ｍ（徒歩15分）
■京王ストアめじろ台店…約910ｍ（徒歩12分）
■ファミリーマート八王子めじろ台２丁目店…約640ｍ（徒歩8分）
■めじろ台東公園…約160ｍ（徒歩2分）
担当からのひとこと
『八王子市山田町戸建』のページをご覧頂きまして、誠にありがとうございます！
陽当り・通風良好です。
歩行者の視線よりも家族の過ごす空間が高い位置にある分、視線を避けやすく、プライバシーを確保しやすいため、家族団
らんの時間を快適に過ごせます。
お問合せの際は、担当の『麻生 有弥』までお気軽にご連絡くださいませ。
お客様専用フリーコールは【0120-461-201】です。
お問合せ心よりお待ちしております！
◆◆お買い替えによるご自宅の無料査定実施中◆◆
今お住まいのご自宅からお買い替えを検討している
お客様がいらっしゃいましたらお気軽にお問い合わせください。
ご自宅の無料査定、無料相談は随時承っております。
他地域にご所有の遊休地やビル、アパート等、不動産に関することは
『麻生有弥（あそう ゆうや）』までお気軽にご相談ください。
周辺環境
・八王子市立椚田小学校 徒歩17分（約1360m）
・八王子市立椚田中学校 徒歩15分（約1180m）
・京王ストアめじろ台店 徒歩12分（約910m）
・ファミリーマート八王子めじろ台２丁目店 徒歩8分（約640m）
・めじろ台東公園 徒歩2分（約160m）
物件詳細
| 物件名 | 八王子市山田町戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 15252022 |
| 所在地 |
東京都八王子市山田町 |
| 価格 |
2,500万円
|
| 交通 | 京王高尾線「めじろ台」駅徒歩12 分 京王高尾線「山田」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 5ＬＤＫ |
| 建物面積 | 137.77m2(約41.67坪) |
| 土地面積 | 319.00m2(約96.49坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1989年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 接道状況 | 一方道路・北西6m(公道)接面3m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年07月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月19日です。
