◆オーナーチェンジ物件◆住友不動産旧分譲◆賃貸中
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.63 %
- 想定利回り
- 2.63 %
- 年間想定賃料等
- 262万8,000 円
- 月額賃料等
- 21万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
駐車場空有 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
住友不動産旧分譲 
管理員日勤
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大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
駐車場空有 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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住友不動産旧分譲 -
管理員日勤
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- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 駐車場空有
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■賃貸中（２０２５年７月５日現在）
現況家賃収入／年２６２万８千円 ／月２１万９千円
利回り２．６３％／年
■建物情報
JR中央線「八王子」駅からペデストリアンデッキ直結 徒歩2分
2018年9月築の26階建タワーマンション
全居室がバルコニーに面しています。
ペット飼育可(管理規約による制限あり)
■充実の設備・仕様
ディスポーザー付キッチン
LD部分TES温水式床暖房
浴室にミストサウナ、浴室暖房乾燥機
複層ガラス
ハンズフリーキー
対面カウンターキッチン、食洗機付
高効率ガス給湯器エコジョーズ採用
■アクセス
ＪＲ中央線／八高線／横浜線「八王子」駅まで徒歩２分
京王線「京王八王子」駅まで徒歩９分
■周辺環境
市立いずみの森義務教育学校…約970ｍ（徒歩13分）
八王子オーパ…約120ｍ（徒歩2分）
ファミリーマートセレオ八王子店…約190ｍ（徒歩3分）
子安公園…約430ｍ（徒歩6分）
担当からのひとこと
『シティタワー八王子フレシア』のページをご覧頂きまして、誠に有難うございます！
本物件は八王子オーパ（約120ｍ）一体型タワーマンションで、
毎日のお買い物にも通勤通学にも大変便利な環境にあります。
八王子駅にも直結しているため、通勤、通学に便利です。
制震構造、24時間有人管理等の特徴が多くあるマンションです。
現地ご内覧ご希望の際は、担当の『吉村』までお問合せ下さい。
お客様専用フリーコールは【0120-461-201】です。
資料請求等のお問い合わせも、お気軽にお問い合わせください。
お客様からのお問合せ心よりお待ちしております！
周辺環境
・市立いずみの森義務教育学校 徒歩13分（約970m）
・八王子オーパ 徒歩2分（約120m）
・スーパーアルプス八王子駅南口店 徒歩2分（約140m）
・ファミリーマートセレオ八王子店 徒歩3分（約190m）
・子安公園 徒歩6分（約430m）
物件詳細
| 物件名 | シティタワー八王子フレシア |
|---|---|
| 物件番号 | 15253035 |
| 所在地 |
東京都八王子市旭町 |
| 価格 |
9,980万円
|
| 交通 | 中央線「八王子」駅徒歩2 分 京王線「京王八王子」駅徒歩9 分 八高線「八王子」駅徒歩2 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 54.23m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
14階部分／地上26階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2018年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 16.59m2 |
| 採光方向 | 北 |
| 総戸数 | 204 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産／ 日本貨物鉄道 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理費(月額) | 24,245円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,440円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：23,800円〜26,800円／機械／屋根あり※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年07月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月24日です。
