◆満室想定利回り１１.４９％／年 ◆閑静な住宅街 ◆２駅４路線利用可
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 11.49 %
- 想定利回り
- 11.49 %
- 年間想定賃料等
- 273万6,000 円
- 月額賃料等
- 22万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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角地 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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前面道路幅員6m以上 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
■満室想定利回り
想定家賃収入／年２，７３６，０００円 利回り１１.４９％／年
■全６室中３室賃貸中
現況家賃収入／年１，３６８，０００円 利回り５．７４％／年
（２０２５年５月１１日現在）
■土地面積：２０１．７５㎡（６１．０２坪）
■建物情報
築年：昭和５３年９月築
延床面積：１４８．７２㎡（４４．９８坪）
構造：木造スレート葺２階建（※詳細な間取りは不詳です。）
全６室 １階：１Ｋ×３室
２階：１Ｋ×３室
≪アクセス≫※２駅４路線利用可
ＪＲ中央線／八高線／横山線「八王子」駅バス20分、「東楢原」バス停歩6分
京王線「京王八王子」駅バス25分、「東楢原」バス停歩6分
≪周辺環境≫
・市立楢原小学校…約430ｍ（徒歩6分）
・市立第二中学校…約670ｍ（徒歩9分）
・スーパーアルプス甲の原店…約1270ｍ（徒歩16分）
・ファミリーマート八王子秋川街道店…約530ｍ（徒歩7分）
・八王子中野上町五郵便局…約690ｍ（徒歩9分）
・南楢原児童遊園…約130ｍ（徒歩2分）
・清川交通遊園…約100ｍ（徒歩2分）
担当からのひとこと
この度は「八王子市清川町一棟アパート」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
当物件は２路線４路線利用可で、通勤通学に便利な場所に位置しております。
徒歩６分圏内には小学校があり、子育ても安心の住環境となっております。
是非、実際に現地をご覧ください。
-不動産のご購入をご検討中のお客様へ-
不動産のご購入に関しては、写真や図面だけでなく、実際に現地をご覧いただくことをお勧めいたします。
現地をご覧いただくことにより、周辺環境や陽当たり等をご確認いただくだけでなく、ご案内する担当者より、プロの目から見た長所・短所等を詳しくご説明差し上げることもできます。
ご興味をお持ちのお客様は是非お問い合わせください。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。
周辺環境
・市立楢原小学校 徒歩6分（約430m）
・市立第二中学校 徒歩9分（約670m）
・スーパーアルプス甲の原店 徒歩16分（約1270m）
・ファミリーマート八王子秋川街道店 徒歩7分（約530m）
・清川中野上町五郵便局 徒歩2分（約100m）
物件詳細
| 物件名 | 八王子市清川町一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15254001 |
| 所在地 |
東京都八王子市清川町 |
| 価格 |
2,380万円
|
| 交通 | 中央線「八王子」駅バス20 分「東楢原」バス停徒歩6 分 京王線「京王八王子」駅バス25 分「東楢原」バス停徒歩6 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 148.72m2(約44.98坪) |
| 土地面積 | 201.75m2(約61.02坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1978年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・東6m(公道)接面12.8m／南西4m(公道)接面12.8m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月26日です。
