◆JR八王子駅徒歩7分／鉄骨造3階建／利回り8.33％／満室稼働
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.33 %
- 想定利回り
- 8.33 %
- 年間想定賃料等
- 706万8,000 円
- 月額賃料等
- 58万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
商業地域
-
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
●2022年09月／外階段・各階ドア表面塗装工事
●2021年05月／屋上防水工事
●2006年08月／給水直結工事
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
本物件の購入にあたっては、売買契約時に売買代金の一括支払いが条件となります。
（手付金と残代金を同日にお支払いいただく形です）
詳細については担当までお問合せください。
おすすめポイント
〇 敷地面積：274.89㎡（83.15坪）
〇 延面積：319.32㎡（96.59坪）
〇 鉄骨造3階建
〇 間取り：2LDK（バス・トイレ別）
〇 南側公道約4.0ｍに接道
〇 用途地域：商業地域
【修繕履歴】
・2022年9月：外階段・各階ドア表面他塗装工事
・2021年5月：屋上防水工事
・2006年8月：給水直結工事
・2006年5月：外壁塗装防水工事（2026年1月18日現在）
現況年額賃料等7068000円
（現況貸室数6部屋／総貸室数6部屋、現況貸駐車場4台／総貸駐車場4台）
現況利回り8.33％
【周辺環境】
・イオンフードスタイル八王子店…約130ｍ(徒歩2分)
・肉のハナマサ八王子店…約440ｍ(徒歩6分)
・セブンイレブン八王子横山町店…約90ｍ(徒歩2分)
・ドン・キホーテ八王子駅前店…約340ｍ(徒歩5分)
担当からのひとこと
JR中央線八王子駅・京王線京王八王子駅どちらも徒歩7分で利用可能な好立地です。
現地ご見学希望の際は担当までご連絡ください。
周辺環境
・イオンフードスタイル八王子店 徒歩2分（約130m）
・肉のハナマサ 八王子店 徒歩6分（約440m）
・セブンイレブン八王子横山町店 徒歩2分（約90m）
・ドン・キホーテ八王子駅前店 徒歩5分（約340m）
物件詳細
| 物件名 | 八王子市横山町一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15254009 |
| 所在地 |
東京都八王子市横山町 |
| 価格 |
8,480万円
|
| 交通 | 中央線「八王子」駅徒歩7 分 京王線「京王八王子」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 建物面積 | 319.32m2(約96.59坪) |
| 土地面積 | 274.89m2(約83.15坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1990年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南4m(公道)接面10.9m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／台数4台 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年01月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月02日です。
