店舗付き一棟ビル 表面利回り9.6％ オーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 9.60 %
- 想定利回り
- 9.60 %
- 年間想定賃料等
- 240万 円
- 月額賃料等
- 20万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
低層住居専用地域 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
低層住居専用地域 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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駐車場有 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜低層住居専用地域｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路公道
セールスポイント
～アクセス～
◇中央線「西八王子」駅までバス20分
◇中央線・横浜線「八王子」駅までバス25分
～現在賃貸中～
◇月額賃料20万円 表面利回り9.6％
◇1階部分、店舗（月額賃料8万円）
◇2階部分、ワンルーム2戸(月額賃料6万円）
◇3階部分、ワンルーム2戸(月額賃料6万円）
～salesポイント～
◇店舗用駐車場あり。
◇スーパー・コンビニ徒歩10分以内の便利な立地。
◇北東角地。
担当からのひとこと
この度は「八王子市楢原町一棟ビル」のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は、JR中央線「西八王子」駅よりバス20分、バス停徒歩4分の場所に位置する店舗付き一棟ビルです。
1階部分が店舗（月額賃料8万円）、2階・3階部分はそれぞれワンルーム2戸（それぞれ月額賃料6万円）となっており
、合計月額20万円で賃貸中のオーナーチェンジ物件です。
また、徒歩10分圏内にはスーパーやコンビニなどがあり、利便性の高い立地です。
さらに、バス停までも徒歩4分の距離に位置しており、交通アクセスの面でも利便性が期待できます。
ご見学希望・資料請求の際は、担当の「滑川」までお問い合わせください。
お客様専用フリーコールは【0120-461-201】です。
お客様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
・スーパーアルプス楢原店 徒歩7分（約540m）
・ファミリーマート楢原町店 徒歩5分（約390m）
・楢原さぬき公園 徒歩5分（約390m）
・八王子市立松枝小学校 徒歩7分（約520m）
・八王子市立楢原中学校 徒歩14分（約1100m）
物件詳細
| 物件名 | 八王子市楢原町一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 15254012 |
| 所在地 |
東京都八王子市楢原町 |
| 価格 |
2,500万円
|
| 交通 | 中央線「西八王子」駅バス20 分「楢原町」バス停徒歩4 分 中央線「八王子」駅バス25 分「楢原町」バス停徒歩4 分 |
| 建物面積 | 120.88m2(約36.56坪) |
| 土地面積 | 117.00m2(約35.39坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1983年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小18.00m2～最大54.21m2 |
| 接道状況 | 角地・北東4.9m(公道)接面9.4m／北西5.2m(公道)接面11.5m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月02日です。
