現況満室 現況利回り8.62％
建物面積472.56m2(約142.94坪)・土地面積257.16m2(約77.79坪)※公簿・1989年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.62 %
- 想定利回り
- 8.62 %
- 年間想定賃料等
- 728万4,000 円
- 月額賃料等
- 60万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
リフォーム済み 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
工業地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
リフォーム済み -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
工業地域
-
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
●2019年03月／大規模修繕工事（外壁下地補修・シーリング工事・外壁塗装）
●2019年03月／大規模修繕工事（鉄部塗装工事・シングル屋根塗装工事）
●2019年03月／大規模修繕工事（防水工事）
- 立地・周辺環境
-
角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
本物件は、京王線「北野」駅から徒歩11分に位置しており、「北野」駅は新宿方面へのアクセスもよく、通勤・通学の利
便性が高いです。本物件周辺は工業地域になり、各企業の工場や倉庫等が点在しておりますが、生活に必要な商業施設(業
務スーパー八王子店徒歩3分、セブンイレブン八王子長沼店徒歩4分)等も揃っており、単身者からファミリー層まで幅広
い入居者ニーズに対応が可能です。
担当からのひとこと
物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・八王子市立長沼小学校 徒歩11分（約880m）
・八王子市立打越中学校 徒歩5分（約390m）
・セブンイレブン八王子長沼町店 徒歩4分（約250m）
・業務スーパー八王子店 徒歩3分（約200m）
・北野公園 徒歩5分（約350m）
物件詳細
| 物件名 | 八王子市長沼町アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15254013 |
| 所在地 |
東京都八王子市長沼町 |
| 価格 |
8,450万円
|
| 交通 | 京王線「北野」駅徒歩11 分 中央線「八王子」駅バス13 分「八王子車庫」バス停徒歩2 分 |
| 建物面積 | 472.56m2(約142.94坪) |
| 土地面積 | 257.16m2(約77.79坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1989年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・北東8m(公道)接面19.3m／南東6m(公道)接面7.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月03日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月17日です。
