ＪＲ横浜線「成瀬」駅徒歩１０分 ～オーナーチェンジ物件～
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.03 %
- 想定利回り
- 6.03 %
- 年間想定賃料等
- 240万 円
- 月額賃料等
- 20万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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低層住居専用地域 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有
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前面道路幅員6m以上 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
■交通：JR横浜線「成瀬」駅まで徒歩10分
バス停「小川かえで公園前」徒歩3分、東急田園都市線「つくし野」駅までバス乗車8分
■敷地面積：223.10㎡（67.48坪）
■建物面積：148.77㎡（45.00坪）
■築年月：1983年6月
■駐車場／地下車庫（車種による）
（2025年11月29日現在）
◇現況賃料：月額200000円／年額2400000円
◇現況利回り：6.03%①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
～Life Information～
・小川蜂谷戸公園 約280m
・スーパー三和小川店 約700m
・ミニストップ町田小川２丁目店 約150m
・町田金森東郵便局 約340m
・町田市南市民センター 約960m
◎町田市立南第四小学校 約470m
◎町田市立南中学校 約880m
担当からのひとこと
－不動産の購入を検討中のお客様へ－
物件のご検討については、写真や図面だけではなく、
現地を見ていただく事をお勧めします。
現地をご覧頂くことにより立地条件や周辺環境等を確認いただくだけでなく、
ご案内する担当者より、プロの目から見た長所、短所等を詳しくご説明差し上げる事もできます。
興味をお持ちのお客様は是非お問い合わせ下さい。
フリーコール／0120-331-038
周辺環境
・小川蜂谷戸公園 徒歩4分（約280m）
・スーパー三和小川店 徒歩9分（約700m）
・ミニストップ町田小川２丁目店 徒歩2分（約150m）
・町田市立南第四小学校 徒歩6分（約470m）
・町田市立南中学校 徒歩11分（約880m）
物件詳細
| 物件名 | 町田市小川２丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 15262046 |
| 所在地 |
東京都町田市小川２丁目 |
| 価格 |
3,980万円
|
| 交通 | 横浜線「成瀬」駅徒歩10 分 東急田園都市線「つくし野」駅バス8 分「小川かえで公園前」バス停徒歩3 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 148.77m2(約45.00坪) |
| 土地面積 | 223.10m2(約67.48坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1983年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 接道状況 | 一方道路・北東6m(公道)接面15.3m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／建築基準法第２２条指定区域、盛土規制法、宅地造成工事規制区域、住まい共生ゾーン |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年11月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月14日です。
