ＪＲ横浜線「成瀬」駅徒歩４分 ～オーナーチェンジ物件～
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.91 %
- 想定利回り
- 3.91 %
- 年間想定賃料等
- 192万 円
- 月額賃料等
- 16万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
駐車場空有 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■JR横浜線「成瀬」駅まで徒歩4分
■専有面積：80.97㎡
■バルコニー面積：6.80㎡
■間取り：3LDK
■築年月：平成14年2月
■総戸数239戸のビッグコミュニティ
■地上13階建の12階部分につき眺望良好
■南西向きにつき陽当たり良好
■ペット飼育可（管理規約等による制限有）（2025年6月26日現在）
◇現況賃料：月額160000円／年額1920000円
◇現況利回り：3.91%
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
～ライフインフォメーション～
・南成瀬中央公園 約210m
・ローソン町田成瀬中央通店 約120m
・そうてつローゼン成瀬店 約190m
・成城石井成瀬店 約390m
・ビッグ・エー成瀬北口駅前店 約380m
・成瀬駅前郵便局 約160m
・町田市なるせ駅前市民センター 約140m
◎町田市立成瀬小学校 約470m
◎町田市立南成瀬中学校 約1260m
担当からのひとこと
－不動産の購入を検討中のお客様へ－
物件のご検討については、写真や図面だけではなく、
現地を見ていただく事をお勧めします。
現地をご覧頂くことにより立地条件や周辺環境等を確認いただくだけでなく、
ご案内する担当者より、プロの目から見た長所、短所等を詳しくご説明差し上げる事もできます。
興味をお持ちのお客様は是非お問い合わせ下さい。
フリーコール／0120-331-038
周辺環境
・南成瀬中央公園 徒歩3分（約210m）
・ローソン町田成瀬中央通店 徒歩2分（約120m）
・そうてつローゼン成瀬店 徒歩3分（約190m）
・成城石井成瀬店 徒歩5分（約390m）
・町田市立成瀬小学校 徒歩6分（約470m）
物件詳細
| 物件名 | カウンテスコート |
|---|---|
| 物件番号 | 15263020 |
| 所在地 |
東京都町田市南成瀬１丁目 |
| 価格 |
4,900万円
|
| 交通 | 横浜線「成瀬」駅徒歩4 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 80.97m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
12階部分／地上13階地下1階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2002年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.80m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 239 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三菱地所コミュニティ |
| 新築時売主 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 木内建設（株） |
| 管理費(月額) | 17,460円 |
| 修繕積立金(月額) | 21,440円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：3,500円～9,500円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月10日です。
