ＪＲ横浜線「古淵」徒歩１３分 ～オーナーチェンジ物件～
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.23 %
- 想定利回り
- 8.23 %
- 年間想定賃料等
- 245万4,000 円
- 月額賃料等
- 20万4,500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
駐車場有 
準工業地域 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
駐車場有 -
準工業地域 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 駐車場有
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜準工業地域｜防火・準防火
セールスポイント
■交通：JR横浜線「古淵」駅まで徒歩13分
バス停「木曽都営入口」徒歩2分、JR横浜線「町田」駅までバス乗車10分
■敷地面積：91.85㎡（他に私道負担21.29㎡あり）
■建物面積：140.20㎡
（地下車庫面積：47.66㎡を含む）
■築年月：平成5年2月
■間取り 1k×4（帖数不明）
◇全4部屋中4部屋満室賃貸中（2025年7月24日現在）
（駐車場2台分賃料22500円/月含む）
◇現況賃料：月額204500円／年額2454000円
◇現況利回り：8.23%①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
～ライフインフォメーション～
・古淵鵜野森公園 約700m
・スーパー三和境川店 約460m
・ファミリーマート相模原古淵一丁目店 約580m
・ウエルシア町田境川店 約470m
・町田市役所 約1480m
◎町田市立忠生第三小学校 約980m
◎町田市立町田第三中学校 約1050m
担当からのひとこと
－不動産の購入を検討中のお客様へ－
物件のご検討については、写真や図面だけではなく、
現地を見ていただく事をお勧めします。
現地をご覧頂くことにより立地条件や周辺環境等を確認いただくだけでなく、
ご案内する担当者より、プロの目から見た長所、短所等を詳しくご説明差し上げる事もできます。
興味をお持ちのお客様は是非お問い合わせ下さい。
フリーコール／0120-331-038
周辺環境
・古淵鵜野森公園 徒歩9分（約700m）
・スーパー三和境川店 徒歩6分（約460m）
・ファミリーマート相模原古淵一丁目店 徒歩8分（約580m）
・町田市立忠生第三小学校 徒歩13分（約980m）
物件詳細
| 物件名 | 町田市木曽東２丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15264004 |
| 所在地 |
東京都町田市木曽東２丁目 |
| 価格 |
2,980万円
|
| 交通 | 横浜線「古淵」駅徒歩13 分 横浜線「町田」駅バス10 分「木曽都営入口」バス停徒歩2 分 |
| 建物面積 | 140.20m2(約42.41坪) |
| 土地面積 | 91.85m2(約27.78坪)※公簿／他に私道負担：21.29m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階地下1階建て 木造 |
| 築年月 | 1993年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南東4m(私道)接面10.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第二種高度地区、宅地造成等工事規制区域、住まい共生ゾーン |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年07月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月11日です。
