想定利回り：７．３３％ ～オーナーチェンジ物件～
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.33 %
- 想定利回り
- 7.33 %
- 年間想定賃料等
- 1,320万 円
- 月額賃料等
- 110万 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上
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近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■交通：小田急線「小田急相模原」駅まで徒歩14分
■敷地面積：121.38㎡
■建物面積：203.20㎡（1階店舗：106.00㎡・2階住居：97.20㎡）
■築年月：昭和60年12月
■1階店舗賃貸中
（2025年8月28日現在）
◇想定賃料：月額1100000円／年額13200000円
◇想定利回り：7.33%
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
～Life Information～
・相模台公園 約390m
・ローソン相模台店 約260m
・スーパー三和相模台店 約770m
・ビッグ・エー相模原相模台店 約460m
・相模台郵便局 約490m
・相模原病院 約130m
・相模原市南区相模台まちづくりセンター 約320m
◎相模原市立相模台小学校 約260m
◎相模原市立相模台中学校 約670m
担当からのひとこと
現地ご見学の際はお気軽にお申し付けください。
物件のご質問・資料請求・住宅ローンのご相談等、是非お気軽にお問い合わせください。
人生のうちで大きなお買い物になると思いますので、
不安を払拭することからスタートしましょう。
その他にも物件の詳細・ご相談につきましては、
お気軽にお問い合わせ下さい！
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０１２０－３３１－０３８
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ご検討の方は是非一度お気軽にご相談下さい。
もちろん、秘密厳守で査定やご相談は無料です。
周辺環境
・相模台公園 徒歩5分（約390m）
・ローソン相模台店 徒歩4分（約260m）
・ビッグ・エー相模原相模台店 徒歩6分（約460m）
・相模原病院 徒歩2分（約130m）
・相模原市立相模台小学校 徒歩4分（約260m）
物件詳細
| 物件名 | 相模原市南区相模台１丁目一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 15264005 |
| 所在地 |
神奈川県相模原市南区相模台１丁目 |
| 価格 |
1億8,000万円
|
| 交通 | 小田急小田原線「小田急相模原」駅徒歩14 分 |
| 建物面積 | 203.20m2(約61.46坪) |
| 土地面積 | 121.38m2(約36.71坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1985年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北東7.2m(公道)接面11.7m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／宅地造成等工事規制区域、相模台通り地区地区計画 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月13日です。
