JR横浜線「町田」駅徒歩１２分 ～オーナーチェンジ物件～
建物面積149.04m2(約45.08坪)・土地面積258.20m2(約78.10坪)※公簿・1992年08月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.02 %
- 想定利回り
- 6.02 %
- 年間想定賃料等
- 361万2,000 円
- 月額賃料等
- 30万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
駐車場有 
第二種中高層住居専用地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
駐車場有 -
第二種中高層住居専用地域 -
土地面積50坪以上
-
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜第二種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◎アクセス：JR横浜線「町田」駅 徒歩12分
小田急線「町田」駅 徒歩17分
■敷地面積 258.20㎡
■建物面積 149.04㎡
■構造 木造2階建
■築年月 平成４年８月
■１Ｒ×８戸
■駐車場４台～Life Information～
金森山ふるさとの森 約10m
原町田青空ひろば 約400m
スーパー三和上鶴間店 約1130m
ファミリーマート三河屋上鶴間店 約480m
町田市町田駅前連絡所 約1490m
町田市立南第三小学校 約690m
町田市立南中学校 約1700m
担当からのひとこと
－不動産の購入を検討中のお客様へ－
物件のご検討については、写真や図面だけではなく、
現地を見ていただく事をお勧めします。
現地をご覧頂くことにより立地条件や周辺環境等を確認いただくだけでなく、
ご案内する担当者より、プロの目から見た長所、短所等を詳しくご説明差し上げる事もできます。
興味をお持ちのお客様は是非お問い合わせ下さい。
フリーコール／0120-331-038
周辺環境
・金森山ふるさとの森 徒歩1分（約10m）
・ファミリーマート三河屋上鶴間店 徒歩6分（約480m）
・スーパー三和上鶴間店 徒歩15分（約1130m）
・町田市町田駅前連絡所 徒歩19分（約1490m）
・町田市立南第三小学校 徒歩9分（約690m）
物件詳細
| 物件名 | 町田市金森１丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15264007 |
| 所在地 |
東京都町田市金森１丁目 |
| 価格 |
6,000万円
|
| 交通 | 横浜線「町田」駅徒歩12 分 小田急小田原線「町田」駅徒歩17 分 |
| 建物面積 | 149.04m2(約45.08坪) |
| 土地面積 | 258.20m2(約78.10坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1992年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南東5m(公道)接面13.1m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／３１ｍ第二種高度地区、宅地造成等工事規制区域（盛土規制法）、住まい共生ゾーン |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月26日です。
