小田急線「町田」駅徒歩8分～オーナーチェンジ物件 表面利回り６．９９％～
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.99 %
- 想定利回り
- 6.99 %
- 年間想定賃料等
- 3,972万2,520 円
- 月額賃料等
- 331万210 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◎アクセス
小田急線「町田」駅徒歩8分
JR横浜線「町田」駅徒歩12分
■建物面積 1537.62㎡(465.13坪)
■土地面積 528.91㎡(159.99坪)
■築年月 1989年07月
■構造 RC造地上5階・地下1階建て
■住居（40.60㎡×4 55.6㎡×1 63.8㎡×1 72.00㎡×1)※間取り詳細不明
■店舗（75.11㎡×1)
■事務所(40.00㎡×1 56.52㎡×1 57.03㎡×1 75.61㎡×1 83.77㎡×1 92.13㎡×1 97.35㎡×1 126.08㎡×1 145.20㎡×1)
■表面利回り6.99%
～ライフインフォメーション～
・町田シバヒロ 約70m
・ファミリーマート町田あけぼの病院前店 約180m
・スーパー三和栄通り中町店 約440m
・ドラッグストアいわい町田中町店 約320m
・町田市役所町田駅前連絡所 約610ｍ
・町田市立町田第一小学校 約160ｍ
担当からのひとこと
－不動産の購入を検討中のお客様へ－
物件のご検討については、写真や図面だけではなく、
現地を見ていただく事をお勧めします。
現地をご覧頂くことにより立地条件や周辺環境等を確認いただくだけでなく、
ご案内する担当者より、プロの目から見た長所、短所等を詳しくご説明差し上げる事もできます。
興味をお持ちのお客様は是非お問い合わせ下さい。
フリーコール／0120-331-038
周辺環境
・町田シバヒロ 徒歩1分（約70m）
・ファミリーマート町田あけぼの病院前店 徒歩3分（約180m）
・スーパー三和栄通り中町店 徒歩6分（約440m）
・ドラッグストアいわい町田中町店 徒歩4分（約320m）
・町田市立町田第一小学校 徒歩2分（約160m）
物件詳細
| 物件名 | 町田市中町１丁目一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 15264009 |
| 所在地 |
東京都町田市中町１丁目 |
| 価格 |
5億6,800万円
|
| 交通 | 小田急小田原線「町田」駅徒歩8 分 横浜線「町田」駅徒歩12 分 |
| 建物面積 | 1537.62m2(約465.13坪) |
| 土地面積 | 528.91m2(約159.99坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上5階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1989年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 7 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小40.60m2～最大72.00m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南東8m(公道)接面14.6m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／宅地造成等工事規制区域（盛土規制法） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月06日です。
