平成9年3月築、4LDK。2022年3月一部リフォーム済（外壁塗装、全室クロス張替）
パノラマ
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 現在の賃貸状況
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空き物件
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
リフォーム済み 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
即入居可・即引渡可 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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リフォーム済み -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
コンビニまで徒歩5分以内
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駐車場有 -
即入居可・即引渡可 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- 即入居可・即引渡可
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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●2022年03月／外壁塗装
●2022年03月／全室クロス張替
- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路公道
セールスポイント
◎4LDK+屋根裏収納
◎第一種低層住居専用地域
◎南西側公道幅員約4.0m、接道間口約12.6m
◎北西側公道幅員約4.0m、接道間口約4.7m
◎公簿面積：102.61㎡（31.03坪）
◎延床面積：1階51.22㎡、2階44.61㎡
◎平成9年3月築
◎一部リフォーム済（2022年3月完了）
・外壁塗装、全室クロス張替
【中川第一特定土地区画整理事業（施行中）】
・事業認可：平成12年8月18日
・事業期間：平成12年度～令和8年度
※更に15年度延長予定
・進捗率：26.7%（令和6年度末現在）
・従前の土地：大字中川388-31（地積102.61㎡）
・仮換地の土地：37街区1画地（地積102㎡）
・換地清算金：徴収（20081ポイント） 【ライフインフォメーション】
・セブンイレブン／さいたま中川店：約230m
・ローソン／さいたま中川店：約770m
・カワチ薬品／中川店：約290m
・さくら薬局／大宮中川店：約340m
・業務スーパー／東新井店：約1900m
・Big-A／大宮天沼店：約2100m
・早川医院＜内科・小児科＞：約320m
・けいあいファミリークリニック＜消化器科・外科＞：約860m
・みなみなかのたけのこ耳鼻咽喉科＜耳鼻咽喉科＞：約860m
・冨田クリニック＜皮膚科・泌尿器科＞：約1300m
担当からのひとこと
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担当者までお気軽にお問い合わせください。
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《フリーコール》0120-664-006 担当：野笹（のざさ）
周辺環境
・セブンイレブン／さいたま中川店 徒歩3分（約230m）
・業務スーパー／東新井店 徒歩24分（約1900m）
・さいたま市立芝川小学校 徒歩19分（約1500m）
・さいたま市立第二東中学校 徒歩24分（約1900m）
・海老沼中公園 徒歩8分（約580m）
物件詳細
| 物件名 | さいたま市見沼区大字中川・戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 15272043 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市見沼区大字中川 |
| 価格 |
1,490万円
|
| 交通 | 京浜東北・根岸線「大宮」駅バス24 分「中川天神」バス停徒歩3 分 東武野田線「大宮」駅バス24 分「中川天神」バス停徒歩3 分 埼玉新都市交通「大宮」駅バス24 分「中川天神」バス停徒歩3 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 95.83m2(約28.98坪) |
| 土地面積 | 102.61m2(約31.03坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1997年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・南西4m(公道)接面12.6m／北西4m(公道)接面4.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高さ１０ｍ地区、中川第一特定土地区画整理事業（施行中） |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り／台数1台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第3026号 |
| 備考 |
|
この情報は2026年01月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月29日です。
